Dresden: KURZER ARBEITSWEG

Einfamilienhaus

2

nein

218,53 m²

Einbauküche

3

2

1

ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

Neubaustandard

Leben und Arbeiten unter einem Dach - das ist in unserem Staffel 16 auf besondere Weise möglich. Denn hier vereinen sich die Wohlfühlatmosphäre der Wohnräume und die durchdachte Aufteilung des sich im vorderen Bereich des Hauses befindlichen Bürokomplexes zu einer harmonischen Symbiose. Die beiden Büroräume mit Gäste-WC, Abstellraum und sich unmittelbar anschließendem Hauswirtschaftsraum befinden sich im eingeschossigen Anbau, der nicht nur für einen Mehrwert im Hinblick auf die Nutzung sorgt. Denn der farblich abgesetzte Anbau wertet auch die Fassade auf und sorgt für einen echten Hingucker.
Insgesamt stehen den künftigen Eigenheimbesitzern mehr als 218 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen zur Verfügung. Neben den beiden Büros befindet sich Parterre der große und helle Wohn-Ess-Koch-Bereich mit angegliederter Speisekammer und einem weiteren Hauswirtschaftsraum sowie ein zweites Gäste-WC und eine Garderobe. Über die zentral im Esszimmer gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss. Dort befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die über ein separates Bad verfügen.
Der oben genannte Preis ist incl. Grundstück, aber Courtage für das Grundstück.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das Grundstück befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens, in Kleinzschachwitz, das zur Postleitzahl 01259 gehört. Kleinzschachwitz ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung und die direkte Lage an der Elbe, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
In Kleinzschachwitz genießen Sie eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein REWE und ein Netto-Markt bieten alle notwendigen Produkte für den täglichen Bedarf. Außerdem befinden sich in der Umgebung kleinere Geschäfte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für größere Shoppingtouren ist das nahegelegene Einkaufszentrum Seidnitz-Center ideal, das eine breite Palette an Geschäften bietet.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung in Kleinzschachwitz ist hervorragend. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in der unmittelbaren Umgebung ansässig, sodass Sie eine umfassende gesundheitliche Betreuung erhalten. Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe, und für Notfälle ist das Städtische Klinikum Dresden in wenigen Autominuten erreichbar. Das Universitätsklinikum Dresden bietet zudem spezialisierte medizinische Versorgung und ist ebenfalls gut erreichbar.
Öffentliche Einrichtungen und Bildung:
Kleinzschachwitz ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit einer ausgezeichneten Auswahl an Bildungseinrichtungen. In der Nähe des Grundstücks befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Auch das Gymnasium Dresden-Blasewitz ist gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile bieten.
Freizeit und Naherholung:
Die Lage in Kleinzschachwitz bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Elbe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Der historische Schlosspark Pillnitz, einer der schönsten Parks Dresdens, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine idyllische Kulisse für Erholung und Kultur. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen in der Umgebung zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und ein Freibad zur Verfügung. Außerdem gibt es in Kleinzschachwitz mehrere Spielplätze und Grünflächen, die besonders für Familien attraktiv sind.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden hervorragend. Die Straßenbahnlinien 2 und 6 sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße B172 und die nahegelegene Autobahn A17 gut angebunden. Der Hauptbahnhof Dresden sowie der Flughafen Dresden sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler ideal macht.
Fazit:
Das Grundstück in 01259 Dresden-Kleinzschachwitz besticht durch seine exklusive Lage in einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile Dresdens. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Hier genießen Sie das Beste aus Natur und Stadtleben in einer der schönsten Gegenden Dresdens.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Provision nur auf das Grundstück.

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