Dresden: EIN RAUMWUNDER DER BESONDEREN ART

Einfamilienhaus

2

ja

35000 €

204 m²

offen

4

3

Wohngegend

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Im Preis inbegriffen ist das Haus bezugsfertig und Grundstück.

Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 Quadratmeter große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Dresden-Klotzsche ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Dresden, der sowohl durch seine ruhige, grüne Umgebung als auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Wohngegend, umgeben von Wäldern und Naherholungsgebieten wie der Dresdner Heide, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Ärzte und medizinische Versorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Allgemeinärzte und Fachärzte. Das Krankenhaus Dresden Neustadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindung:
Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der S-Bahnhof Dresden-Klotzsche ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die den Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden. Der Flughafen Dresden ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende von Vorteil ist.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte in der Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum "Dresden Klotzsche" bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften für Mode, Elektronik und Lebensmittel. Darüber hinaus befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung, die zu einem gemütlichen Aufenthalt einladen.

Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten sowie die 30. Grundschule Dresden-Klotzsche und das Gymnasium Dresden-Klotzsche, die beide in unmittelbarer Nähe liegen. Weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Weitere Vorzüge der Lage:
Klotzsche bietet eine perfekte Mischung aus urbanem und naturnahem Leben. Dank der Nähe zur Dresdner Heide kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten, während gleichzeitig die Infrastruktur für den Alltag sehr gut ausgebaut ist. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A4 sorgt für flexible Mobilität.

Diese Lage vereint die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

35000 € für das Grundstück.

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