Merseburg: DAS KLASSISCHE EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER BAUWEISE

Einfamilienhaus

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ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

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+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Das Haus wird malervorbereitet übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Merseburg - Wo Tradition und Moderne sich begegnen:

Merseburg, eine Stadt mit einer reichen Geschichte in Sachsen-Anhalt, bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und modernem Leben. Diese Lagebeschreibung wird Ihnen einen Überblick über die vielfältigen Aspekte dieser Stadt geben, die sie zu einem besonderen Ort zum Leben macht.

Infrastruktur:
Merseburg profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt liegt im Saalekreis und ist strategisch günstig gelegen. Die Autobahn A38 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Halle (Saale) und Leipzig ermöglicht. Der örtliche Bahnhof bietet zudem Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.

Täglicher Bedarf:
Die Bewohner von Merseburg finden eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl von Lebensmitteln und Produkten an. Die malerische Innenstadt ist gesäumt von charmanten Geschäften und Restaurants und bietet auch Zugang zu Apotheken, Banken und Postämtern.

Kindergärten und Schulen:
Familien stehen in Merseburg eine Fülle von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um die jüngsten Bewohner kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie Sekundarschulen und Gymnasien. Merseburgs Bildungseinrichtungen sind für ihre Qualität und ihre vielfältigen Bildungsangebote bekannt.

Freizeitmöglichkeiten:
Merseburg ist nicht nur historisch und kulturell reich, sondern auch von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben. Die Saale, der nahegelegene Geiseltalsee und zahlreiche Parks bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Stadt beherbergt auch historische Sehenswürdigkeiten wie den Merseburger Dom und das Schloss Merseburg, die kulturelle Erlebnisse und Einblicke in die Geschichte bieten.

In Merseburg trifft Tradition auf Moderne, und die Stadt bietet nicht nur eine erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sondern auch eine reiche Kultur, Bildungsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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