Königs Wusterhausen: Geräumiges Zuhause mit vielseitig nutzbarem Wohnraum

Einfamilienhaus

2

7,14% auf den Grundstücksanteil

200 m²

3

2

ja

voll unterkellert

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

2024

Hier verschmelzen maximale Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Eines der Highlights ist der komplett ausgebaute Keller, der weit über einen reinen Nutzkeller hinausgeht. Hier befinden sich zwei vielseitig einsetzbare Räume, die Sie z. B. als Hobbyraum oder auch ideal als Spielzimmer nutzen können, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über eine halbgewendelte Treppe führt der Weg in das Herzstück des Hauses: den Bereich zum Leben, Kochen und Zusammenkommen. Dazu laden der offene und lichtdurchflutete Koch-Ess-Bereich und das gemütliche Wohnzimmer ein. Hier kann man bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen lassen und sich von den Strapazen des Tages erholen. Ebenfalls Parterre: ein geräumiges Büro sowie ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele zugänglich. Von hier führt auch die Treppe ins Obergeschoss und damit zum Rückzugsort für die Familienmitglieder. Hier ist ausreichend Platz für das Eltern- und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Mehr Wohnen geht nicht.
*der genannte Preis bezieht sich auf ein Haus und den halben Grundstückspreis. Laut vorliegendem Bauvorbescheid dürfren auf dem Grundstück 2 Häuser mit 90 qm Grundfläche gebaut werden. Suchen Sie einen Baupartner, um günstig in Werder bauen zu können oder werden Sie Vermieter und reduzieren Ihre monatliche Belastung.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück wird von einem externen Makler betreut. Gerne stelle ich Ihnen alle wichtigen Informationen zur Verfügung, sobald wir einen persönlichen Termin vereinbart haben. Ich freue mich darauf, Ihnen bei einem Treffen alle Details näher zu bringen.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Wernsdorf der Stadt Königs Wusterhausen, etwa 30 Kilometer südöstlich von Berlin. Die Lage besticht durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zum Wernsdorfer See sowie dem weitläufigen Dahme-Seenland, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern bietet

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Hauptstadt hervorragend. Über die nahe gelegene A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraßen B179 und B246 erreicht man Berlin in etwa 30 bis 40 Minuten. Der Bahnhof Königs Wusterhausen bietet außerdem regelmäßige Zugverbindungen in die Hauptstadt und ins U

In Wernsdorf selbst gibt es eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Betreuung und Restaurants. Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden gut

Die Straße vereint somit die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben und bietet ideale Wohnbedingungen für Naturliebhaber, Pendler und Ruhesuchende.

Mit OKAL werden Wohnträume Wirklichkeit – und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung (in der Ausbaustufe „einzugsfertig“). OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz – vom Erstgespräch bis zum Einzug – sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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