Berlin: Bauideen verwirklichen / Investoren aufgepasst

Wohnen

erschlossen

0,20

0,40

ja

Verkauf eines hervorragenden Baugrundstücks, z.B. für ein Mehrfamilienhaus, zwei große Doppel-oder Zweifamilienhäuser (vier Einheiten). Eine Teilung scheint ebenfalls sehr gut möglich zu sein.

Es handelt sich um ein sehr gut geschnittenes Baugrundstück in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Berlin-Staaken.
Die idyllische Umgebung ist mit ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Der aktuelle Bodenrichtwet liegt bei 480€ pro qm.

Dieses ruhige nach hinten versetzte Hammergrundstück ist besonders großzügig geschnitten. Die Grundstücksgröße von ca. 1.769 m2 enthält ca. 190 m2 Straßenland, welches nicht bebaubar und nicht bei der GRZ und GFZ anzurechnen ist.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein älteres, leer geräumtes kleines Bungalow, welches nicht erhaltenswert ist und im vorderen Bereich befindet sich ein kleiner Carport, der ebenfalls abgerissen werden müsste.

Baurecht: Laut Auskunft des Stadtplanungsamtes Spandau vom 17.03.2022 kann das Grundstück im hinteren Teil mit einem Mehrfamilienhaus oder zwei Doppelhäusern bebaut werden.

Die GRZ beträgt für Wohngebäude 0,2.
Inklusive der Zufahrten, Gehwege, Terrassen beträgt die GRZ 0,3.
Die GFZ beträgt 0,4.

Erschließung: Alle Medien wie z.B. Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Strom und Telefon liegen auf dem Grundstück. Die Straße ist befestigt.

Das Baugrundstück befindet sich in einer gepflegten und verkehrsgünstigen Wohnlage von Berlin-Spandau im Ortsteil Staaken an einer befestigten und asphaltierten Straße.
Die Umgebung ist geprägt von vielen neuen und ansprechenden Ein- und Zweifamilien- sowie Mehrfamilienhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas sowie der Regionalbahnhof Albrechtshof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die beliebte Altstadt Spandau mit der bekannten Nikolaikirche und der Spandauer Zitadelle, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzähligen Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und sehr guten Verkehrsverbindungen mit U- und S-Bahn sowie ICE- Verbindungen sind nach wenigen Minuten schnell erreicht.

Bei Interesse bitten wir um vollständige Zusendung Ihrer persönlichen Daten inkl. Anschrift. Interessenten die einen Finanzierungsnachweis, oder Eigenkapitalnachweis mitsenden werden bevorzugt berücksichtigt.
Eine Besichtigung des Grundstücks kann nach persönlicher Terminvereinbarung stattfinden.

Das Grundstück soll vorzugsweise mit Okal-Häusern bebaut werden. Kunden, die das Grundstück mit Hauslösungen der Firma Okal bebauen werden, können das Grundstück provisionsfrei erwerben.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.