Kleinmachnow: HÖCHSTER WOHNKOMFORT AUF DREI ETAGEN

Einfamilienhaus

2

7,14% auf den Grundstücksanteil

230 m²

4

3

ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

2024

Die Fassade besticht durch ihre zweifarbige Gestaltung und die klare Form- und Liniengebung. Auch der überdachte Terrassenbereich auf der Gartenseite fügt sich optimal ein. Im Erdgeschoss dominiert der große Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten durch die große Schiebetür. Die Küche ist räumlich getrennt, ist aber direkt mit dem Esszimmer verbunden. Außerdem Parterre: Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist zweigeteilt: in das Wohlfühlparadies der Eltern – mit Schlaf- und Ankleidezimmer und einem geräumigen Bad mit Wanne, Dusche und WC – sowie in einen großen Bereich für die Kinder. Zwei Schlafzimmer, ein gemeinsamer Spielraum und ein Bad stehen zur Verfügung. Dank des Spitzbodens erstreckt sich die Wohnfläche über drei Etagen, wodurch im oberen Stockwerk ein perfekter Rückzugsort entsteht. Dort befindet sich ein großes Zimmer, das zum Arbeiten, für Kinder oder Gäste genutzt werden kann. Großes Plus: Auch hier gibt es ein eigenes Badezimmer. Design 30 bietet Wohnkomfort bis unters Dach.
*Bilder können Sonderausstattung enthalten

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück wird von einem externen Makler betreut. Gerne stelle ich Ihnen alle wichtigen Informationen zur Verfügung, sobald wir einen persönlichen Termin vereinbart haben. Ich freue mich darauf, Ihnen bei einem Treffen alle Details näher zu bringen.

Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kleinmachnow, direkt an der Grenze zum Berliner Stadtteil Zehlendorf. Diese besondere Lage bietet das Beste aus beiden Welten: die ruhige, grüne Umgebung von Kleinmachnow und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.

Kleinmachnow ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die von einer idyllischen Mischung aus Natur, exklusiven Wohngebieten und hervorragender Infrastruktur geprägt wird. Die Nähe zum Machnower See und zu ausgedehnten Waldflächen macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie diverse Sport- und Freizeitangebote in wenigen Minuten zu erreichen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch das Berliner Zentrum sowie die angrenzenden Bezirke Zehlendorf und Steglitz rasch erreichbar. Die Autobahn A115 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Berliner City und das Umland.

In der Umgebung befinden sich einige der besten Bildungseinrichtungen der Region, darunter renommierte internationale Schulen, was Kleinmachnow besonders für Familien attraktiv macht. Das Projekt vereint urbane Nähe mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage – eine ideale Kombination für all jene, die das Stadtleben schätzen, jedoch die Ruhe und Exklusivität einer grünen Umgebung bevorzugen.

Erleben Sie gehobenes Wohnen in Kleinmachnow, einem Standort, der sowohl für Berufspendler als auch für Familien die perfekte Balance aus Natur, Stadtleben und Komfort bietet.

Mit OKAL werden Wohnträume Wirklichkeit – und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung (in der Ausbaustufe „einzugsfertig“). OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz – vom Erstgespräch bis zum Einzug – sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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