Eichwalde: URBANE STADTVILLA FÜR ZWEI FAMILIEN

Zweifamilienhaus

2

7,14% auf den Grundstücksanteil

280 m²

6

4

ja

ja

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

2025

Imposant und souverän erscheint die repräsentative Stadtvilla. Ein Haus, das man gerne zeigt. Der 38 m2 große Wohn-, Koch- und Essbereich gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. Die großen Glasflächen erweitern den Wohnraum optisch und lassen drinnen mit draußen verschmelzen. Das Konzept von Licht und Leichtigkeit setzt sich auch in der oberen Etage fort. Volle Deckenhöhe und großflächige Fenster verleihen jedem Raum ganz besondere Ausstrahlung. Hier lebt man unbeschwert und frei. Die Aufteilung der Räume ist flexibel.
Mit oder ohne Kinder – Platz gibt es genug. Da muss man nur noch einziehen.
Dieses Haus kann als Ferienhaus in der Mecklenburger Seenplatte besichtigt werden.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück wird von einem externen Makler betreut. Gerne stelle ich Ihnen alle wichtigen Informationen zur Verfügung, sobald wir einen persönlichen Termin vereinbart haben. Ich freue mich darauf, Ihnen bei einem Treffen alle Details näher zu bringen.

Das Neubauprojekt befindet sich in einer der besten Lagen von Eichwalde, einem charmanten Vorort im grünen Südosten von Berlin. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet diese Adresse ein idyllisches Wohnambiente, das sowohl Naturliebhaber als auch Stadtpendler begeistert. Der naheliegende Zeuthener See und die umliegenden Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport ein – ideal für ein Leben im Einklang mit der Natur.

Eichwalde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Das Zentrum des Ortes bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einer entspannten Atmosphäre beitragen. Der S-Bahnhof Eichwalde ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum, das Sie in ca. 30 Minuten erreichen können. Auch die Autobahn A113 liegt nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die Berliner Innenstadt als auch an das Umland.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Schulen, Kitas und verschiedene Sportvereine liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt Eichwalde über eine gute medizinische Versorgung sowie ein breites Freizeitangebot, das von Kulturveranstaltungen bis hin zu Sport- und Naherholungsmöglichkeiten reicht.

Genießen Sie die Balance aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen – der ideale Standort für all jene, die Wert auf Komfort, eine gute Anbindung und ein erholsames Umfeld legen. Hier entsteht ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Mit OKAL werden Wohnträume Wirklichkeit – und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung (in der Ausbaustufe „einzugsfertig“). OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz – vom Erstgespräch bis zum Einzug – sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.