Wesselburen: URBANES FLAIR IM EIGENEN ZUHAUSE

Einfamilienhaus

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ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 Quadratmeter große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 Quadratmeter haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.

Die Ausführung mit Satteldach ist mit 5.000 EUR Sonderaufpreis möglich.*

Bis zum 30.11.2024 zum Aktionspreis ab 266.900EUR. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.

*Der Sonderpreis für die Dachänderung ist unabhängig von der Ausbaustufe.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das Grundstück befindet sich in einer malerischen Gemeinde, die im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein liegt. Diese ruhige Wohngegend bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Lage und Umgebung:
Die Gemeinde ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was zu einem starken Gemeinschaftsgefühl beiträgt. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung schätzen.

Sehenswürdigkeiten:
In der Umgebung gibt es einige interessante Sehenswürdigkeiten, darunter historische Gebäude und Denkmäler, die die Geschichte der Region widerspiegeln. Die nahegelegene Stadt Heide bietet zusätzlich kulturelle Attraktionen wie Museen, Galerien und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt lokale Geschäfte, die die Grundversorgung abdecken, sowie einige gastronomische Angebote. Für umfangreichere Einkäufe stehen die Städte Heide und Itzehoe in der Nähe zur Verfügung, wo eine Vielzahl von Supermärkten und Fachgeschäften zu finden sind.

Schulen:
Die Gemeinde bietet Zugang zu einer Grundschule, die den jüngeren Bewohnern eine solide Bildung bietet. Für weiterführende Schulen können die Schüler in die benachbarten Städte fahren, wo eine Vielzahl von Schulen zur Auswahl steht, darunter Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien.

Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung wird durch örtliche Ärzte und eine Apotheke gewährleistet. Für spezialisierte Behandlungen stehen in den nahegelegenen Städten Itzehoe und Heide verschiedene Kliniken und Fachärzte zur Verfügung, die eine umfassende Gesundheitsversorgung bieten.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A23 sehr gut. Die Gemeinde ist zudem an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.

Natur und Gewässer:
Die Umgebung ist reich an Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die schöne Landschaft zu erkunden. In der Nähe befinden sich auch Gewässer, die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Angeln oder Bootfahren bieten.

Freizeit:
Die Freizeitgestaltung ist vielfältig. Neben den Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten gibt es lokale Sportvereine und Gemeinschaftsveranstaltungen, die das soziale Leben bereichern. Die Nachbarschaft organisiert regelmäßig Feste und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Nachbarschaft und Gemeinschaft:
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem starken Zusammenhalt. Die Bewohner engagieren sich aktiv in der Gemeinde und fördern ein harmonisches Miteinander. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich Jung und Alt wohlfühlen.

Zukunftsperspektiven:
Die Gemeinde bietet gute Zukunftsperspektiven, da die Region kontinuierlich wächst und sich entwickelt. Die Kombination aus ländlichem Leben und der Nähe zu größeren Städten macht die Gemeinde attraktiv für neue Bewohner und Investitionen.

Sicherheitsaspekte:
Die Sicherheitslage ist gut. Die Gemeinde hat eine niedrige Kriminalitätsrate, was zu einem hohen Sicherheitsgefühl bei den Bewohnern beiträgt. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was sie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Besonderheiten:
Ein besonderes Merkmal ist die enge Verbundenheit der Bewohner zur Natur und zur Tradition. Die Gemeinde pflegt lokale Bräuche und Feste, die das kulturelle Erbe lebendig halten. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für nachhaltige Landwirtschaft und regionale Produkte, die das Bewusstsein für Umwelt und Gesundheit fördern.

Fazit:
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, starken Gemeinschaftsbindungen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders lebenswert.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

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