Brandis: Genau das HAUSPROJEKT haben Sie schon immer gesucht !!!!

Einfamilienhaus

2

253 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

ja

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

2024

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

Niedrigenergie

Dieses Designhaus lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer Stil und die extravagante New Yorker Schule aufeinander – und verschmelzen zu einer Einheit. Schlichte Formen gepaart mit hochwertigen Materialien und klaren Linien, das ist der Hamptons-Style und das ist auch unser Designhaus. Highlights sind die beiden großen Balkone auf den Längsseiten, von wo man abends bei einem Glas Wein den Blick in die Ferne schweifen lassen und einen Hauch von maritimem Lebensstil genießen kann. Perfekt durchdacht und klar in der Formgebung ist auch das Innere. Mittelpunkt ist der große, offene Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Erker. Außerdem parterre: Büro, HWR und Gäste-WC. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit sich anschließender Ankleide und großem Bad. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, die ebenfalls über ein eigenes Bad verfügen. Und das Beste: Der Zutritt zu einem der beiden Balkone ist aus jedem Zimmer möglich. Hampton: kein Haus, ein Lebensgefühl.

- OKAL Herbstzauber 7
- Erdgeschoss102,65 m2Dachgeschoss150,21 m2Nettogrundfläche*252,86
- Dach35° SatteldachKniestock160 cm
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Waldsteinberg, einem Stadtteil von Brandis und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Leipzig.
Die historische gewachsene Waldsiedlung mit ihren großzügigen Grundstücken ist mit Villen und Einfamilienhäusern bebaut und bietet stilvolles Wohnen.
Das Naherholungsgebiet Nauenhofer Forst verfügt über mehrere Badeseen, ein ausgebautes Radwegenetz, einen Tennisplatz, eine Golfanlage in der Nachbarschaft.

Die Anbindung an die Stadt Brandis sowie die nahegelegenen Städte Leipzig und Grimma ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A14, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen bietet.
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen können..

- Flughafen Halle-Leipzig ist über die A14 in ca. 30min zu erreichen
- Leipzig liegt ca. 13km, 20 Autominuten entfernt
- S-Bahnanschluss und Busverbindungen sind in Beucha und Brandis vorhanden
- Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar

Dieses Projekt wurde malervorbereitet lt. Aktionshaus Herbstzauber ohne Bodenplatte und 2,50m Raumhöhe. Zum Preis kommt der Wert vom Grundstück, sowie sonstigen Baunbenkosten noch hinzu. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 – Mirko Löhnert