Brandis: Hausbau in Waldsteinberg mit 22 Monaten Festpreisgarantie!!!

Einfamilienhaus

2

155 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

ja

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

2024

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

Niedrigenergie

Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

- OKAL Herbstzauber 6
- Erdgeschoss77,78 m2Dachgeschoss77,12 m2Nettogrundfläche*154,9 m2
- Dach38° SatteldachKniestock150 cm
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Waldsteinberg, einem Stadtteil von Brandis und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Leipzig.
Die historische gewachsene Waldsiedlung mit ihren großzügigen Grundstücken ist mit Villen und Einfamilienhäusern bebaut und bietet stilvolles Wohnen.
Das Naherholungsgebiet Nauenhofer Forst verfügt über mehrere Badeseen, ein ausgebautes Radwegenetz, einen Tennisplatz, eine Golfanlage in der Nachbarschaft.

Die Anbindung an die Stadt Brandis sowie die nahegelegenen Städte Leipzig und Grimma ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A14, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen bietet.
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte gelangen können..

- Flughafen Halle-Leipzig ist über die A14 in ca. 30min zu erreichen
- Leipzig liegt ca. 13km, 20 Autominuten entfernt
- S-Bahnanschluss und Busverbindungen sind in Beucha und Brandis vorhanden
- Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar

Dieses Projekt wurde malervorbereitet lt. Aktionshaus Herbstzauber ohne Bodenplatte und 2,50m Raumhöhe. Zum Preis kommt der Wert vom Grundstück, sowie sonstigen Baunbenkosten noch hinzu. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 – Mirko Löhnert