Borna: Herrliche Ruhige Lage mit Feldblick

Villa

2

145 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

2024

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

Niedrigenergie

Ein echter Blickfang ist unser Black Label 9, bei dem vier rechteckige, unterschiedlich hohe Bauteile harmonisch zu einem Ganzen verschmelzen. Diese besondere Architektur verleiht der Fassade nicht nur ein außergewöhnliches Aussehen, sondern sorgt auch im Innern des mehr als 145 m² großen Einfamilienhauses für zahlreiche wohnliche und optische Highlights. Durch den überdachten Eingangsbereich führt der Weg geradeaus in den hellen und offen gehaltenen Wohn-Ess-Koch-Bereich, bei dem Versätze für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgen. Im vorderen Teil, abgetrennt durch die Treppe ins Obergeschoss, befinden sich Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gäste-WC. Highlight der ersten Etage: der fast 10 m² große Balkon, der sowohl vom Tageslichtbad als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Komplettiert wird das Raumangebot durch zwei Kinderzimmer, die beide über ein großes Sitzfenster und damit einen absoluten Lieblingsplatz verfügen.

. 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren
. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
. Baugrundgutachten
. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
. 2,80 m Raumhöhe
. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON
. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Technikfertig“
. KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55
. 22 Monate Festpreisgarantie
. NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude
. Blower-Door-Test
. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden
. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof"

.Das zur Verfügung stehende Grundstück bewegt sich in einer Größe von ca. 500 m² in einer schönen Siedlung.

Ihr neues Grundstück befindet sich in Bornaer Randlage, inmitten des Leipziger Neuseenlandes, umgeben von Wald und Wiesen, unweit eines beliebten Badesees.

Besonders geeignet für Familien mit Kindern. Die verkehrsberuhigten Straßen erzeugen wenig Straßenlärm und bringen Sicherheit für Ihre Kinder.

Die Siedlung verfügt über eine eigene ÖPNV-Anbindung und einen Radweg nach Borna. Mit dem Bus erreichen Sie das Bornaer Zentrum in wenigen Minuten. Die S-Bahn-Anbindung von Borna nach Leipzig bringt Vorteile für Pendler. Mit dem Auto erreichen Sie Leipzig in ca. 25 Minuten. Die perfekte Lage für Pendler, die raus aus der Stadt und ruhig in der Natur leben wollen.

Borna ist eine gepflegte Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern und Sitz des Landratsamtes im Landkreis Leipzig. Sie bietet eine hohe Lebensqualität und ist für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Kindergärten, Grundschulen, Förderschulen und Oberschule.

Dieses Projekt wurde MV kalkuliert. Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 – Mirko Löhnert