Markranstädt: Hausbau im Westen von Leipzig mit 22 Monaten Festpreisgarantie!!!

Einfamilienhaus

2

155 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

ja

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

2024

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

Niedrigenergie

Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

- OKAL Herbstzauber 6
- Erdgeschoss77,78 m2Dachgeschoss77,12 m2Nettogrundfläche*154,9 m2
- Dach38° SatteldachKniestock150 cm
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m

Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Markranstädt, in dem Ortsteil Großlehna. Sie gehört zum Landkreis Leipzig in Sachsen und liegt ca. 18 Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Der nahegelegene Kulkwitzer See ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle. Hier fährt stündlich eine S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof oder über Bad Dürrenberg und Weißenfels nach Naumburg (Saale).

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Die Lage an der B186 ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn A9 und A38 ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Großlehna bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und -plätze, einen Reitstall und Radwege. Die umliegenden Naturschutzgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur.

Dieses Projekt wurde malervorbereitet lt. Aktionshaus Herbstzauber 6 ohne Bodenplatte und 2,50m Raumhöhe. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 – Mirko Löhnert