Machern: PURISTISCHES STADTHAUS MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN

Einfamilienhaus

2

193 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

ja

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

2024

Haus in Planung (projektiert)

Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 m2 große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m2 werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

4-5 Zimmer Haus, Küche, HWR, Diele, 2 Bäder

Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick :

- Premiumhaus im Sinne der Bauleistungsbeschreibung "Technikfertig"
- Bodenplatte und Bodengutachten
- 2,80 m Raumhöhe für angenehmeres Wohnraumklima
- Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)
- Elektrische Aluminiumrollläden im kompletten Haus
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik PROXON mit zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- komplettes Versicherungspaket sowie Baustellentoilette
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Hinweis:
Der Preis beinhaltet Haus und Grundstückskosten. Zum angebotenen Projektpreis kommen weitere Baunebenkosten sowie Grunderwerbsnebenkosten hinzu.

Bebaut ist das Grundstück mit einem Gartenhaus. Versorgungsmedien (Telefon, Glasfaser, Erdgas) liegen straßenseitig an. Abwasser, Trinkwasser und Strom liegen auf dem Grundstück an.
Die Zufahrt zum Objekt ist über das öffentliche Straßennetz gewährleistet.

Die Gemeinde Machern liegt unweit von Leipzig entfernt und hat eine sehr gute Infrastruktur.
Sie finden hier Einzelhandel, Gastronomie, Ärzte, Kita, Schulen und Sportmöglichkeiten.
Die Gemeinde verfügt über ein Schloss mit wunderschönem Park.
Es gibt eine Anbindung zur Autobahn A14, zur B6 und einen S-Bahnanschluss.

Dieses Projekt wurde malervorbereitet kalkuliert. Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 – Mirko Löhnert