Moritzburg: Gebaut für die schönsten Momente ihres Lebens...Genießen Sie ihre Freiheit...

Einfamilienhaus

2

195,15 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

ja

2 x Außenstellplatz

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

2025

Fliesen, nach Wunsch, Parkett, Teppichboden

Erstbezug

Fußboden, Zentralheizung

Wärmepumpe

Niedrigenergie

Bei unserem Musterhaus Simmern Pult 30 trifft eine außergewöhnliche Fassadengestaltung auf ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Außengestaltung wird geprägt durch das versetzte Pultdach und den Rückversatz eines Bauteils, der durch zwei überdachte Balkone nicht nur optische, sondern auch echte wohnliche Mehrwerte mit sich bringt. Diese Mehrwerte setzen sich auch im Inneren fort. Attraktiver Mittelpunkt ist der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der mit zahlreichen Fensterelementen und mit den hohen Decken punktet und dadurch noch größer wirkt. Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie. Musterhaus Simmern – mehr als Wohnen.
Der Kaufpreis für das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten.
Sie erwerben es separat für ca. 454 €/qm.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus
+ Energieeffizienz KfW40/KfW40+ auf Wunsch
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
+ Fußbodenheizung auf Wunsch
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten.

Görlitz ist eine malerische Stadt im Bundesland Sachsen, Deutschland, und liegt an der Grenze zu Polen. Sie befindet sich am östlichen Ufer der Neiße, die die natürliche Grenze zwischen Deutschland und Polen bildet. Die Stadt liegt etwa 100 Kilometer östlich von Dresden und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die von Hügeln und Wäldern geprägt ist.

Görlitz ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die eine Vielzahl von historischen Gebäuden aus verschiedenen Epochen, darunter Gotik, Renaissance und Barock, beherbergt. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die sich in ihrer Architektur und Kultur widerspiegelt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit direkten Zugverbindungen nach Dresden, Cottbus und in die benachbarte polnische Stadt Zgorzelec. Görlitz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der Umgebung sowie kulturelle Veranstaltungen und Festivals.
Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die die historische Atmosphäre und die schöne Natur genießen möchten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Der Preis für das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten.

Bauen mit OKAL bedeutet Bauen mit dem Pionier im Fertighausbereich. Fast 100.000 Häuser haben wir in der nunmehr 96 jährigen Firmengeschichte an unsere Bauherren übergeben.
Bauen mit OKAL bedeutet Bauen ohne Stress. Wir übergeben alle unsere Häuser auf Wunsch einzugsfertig inkl. Bauendreinigung. Auf dem Weg dorthin begleiten wir unsere Bauherren von der Planung, über die Finanzierungsberatung, unterstützen bei der Grundstückssuche, Bemusterung und helfen bei Problemen mit Behörden und Ämtern.
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- Festpreisgarantie über die Bauzeit hinaus
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- Architektur, Planung, Statik aus einer Hand und im Preis inbegriffen

7,14 % (inkl. 19% MwSt.) Maklerprovision für das Grundstück
Der Kaufpreis für das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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