Itzehoe: BAUHAUS-STIL MIT VERSATZ

Einfamilienhaus

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gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Geradezu futuristisch präsentiert sich Black Label 1. Der rechteckige und versetzte Flachdachbau steht für Wohnen der besonderen Art. Rund 152 m² bieten perfekt durchdachten Wohnraum für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und die Galerie, die freien Blick in die untere Etage gewährt. Das Highlight: das große Elternzimmer mit freistehender Badewanne. Luxus pur.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Itzehoe, einer Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

### Infrastruktur

Die Infrastruktur in Itzehoe ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.

### Kindergärten und Schulen

In Itzehoe gibt es mehrere Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der nächste Kindergarten befindet sich etwa 1 km entfernt. Für die schulische Ausbildung stehen verschiedene Schulen zur Verfügung, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien). Die nächstgelegene Grundschule ist etwa 1,5 km entfernt, während weiterführende Schulen in einem Umkreis von 2 bis 3 km zu finden sind.

### Ärzte und Apotheken

Die medizinische Versorgung in Itzehoe ist durch eine Vielzahl von Ärzten, Fachärzten und Apotheken gewährleistet. Die nächste Arztpraxis ist nur etwa 1 km entfernt, und mehrere Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass die Bewohner schnell Zugang zu medizinischer Versorgung haben.

### Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A23 (ca. 5 km) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Der Itzehoer Bahnhof ist etwa 2 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und anderen Städten, was die Mobilität der Bewohner erhöht. Busverbindungen sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

### Freizeitaktivitäten

Die Freizeitgestaltung in Itzehoe ist vielfältig. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Grünflächen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Der Stadtpark und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur.

### Kultur und Sehenswürdigkeiten

Itzehoe hat eine reiche Geschichte und bietet verschiedene kulturelle Angebote. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das historische Rathaus, die St. Laurentii-Kirche und das Stadtmuseum, das die Geschichte der Stadt anschaulich präsentiert. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste fördern das kulturelle Leben und die Gemeinschaft in der Stadt.

### Fazit

Itzehoe bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer soliden Infrastruktur. Die Nähe zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf ein gutes nachbarschaftliches Miteinander legen. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten macht Itzehoe zu einem lebenswerten Ort.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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