Lübeck: ZUHAUSE MIT URBANEM FLAIR

Einfamilienhaus

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ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Die klassische Stadtvilla mit ihrem quadratischen Grundriss und dem Walmdach überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 32 Quadratmeter große, offene Wohn- und Essbereich. Zwei große Flügeltüren öffnen sich zum Garten und lassen viel Licht herein. Auf dieser Ebene sind ebenfalls die offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum untergebracht. Eine Treppe in der Diele führt in das obere Stockwerk, das als Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder dient. Hier finden sich zwei Kinderzimmer und ein Bereich für die Eltern, sowie ein großes Badezimmer, das am Morgen ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer einen Ort der Ruhe, Erholung, Rückzug und Entspannung geschaffen.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Diese exquisite Stadtvilla befindet sich in Lübeck-St. Jürgen, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Hansestadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet somit ein ideales Umfeld für gehobene Ansprüche.

Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Stadthäusern und großzügigen Gärten. Die historische Lübecker Altstadt mit ihren charmanten Gassen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur: Der Wakenitzuferweg, der Drägerpark sowie der nahegelegene Ratzeburger See laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist die kurze Distanz zur Ostsee. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die beliebten Küstenorte wie Travemünde, Timmendorfer Strand oder Scharbeutz – perfekte Ziele für einen entspannten Tagesausflug oder einen kurzen Urlaub am Meer.

Die Infrastruktur in St. Jürgen lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend – sowohl innerhalb Lübecks als auch in Richtung Hamburg über die Autobahn A1 oder den Lübecker Hauptbahnhof.

Diese außergewöhnliche Lage bietet eine perfekte Balance aus exklusivem Wohnkomfort, urbaner Nähe, naturnahem Leben und der Möglichkeit, die Ostsee in kürzester Zeit zu genießen. Eine Stadtvilla in St. Jürgen steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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