Ottenbüttel: DESIGNHAUS ZUM WOHLFÜHLEN

Einfamilienhaus

2

nein

3

1

ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Schlichte Eleganz trifft auf Wohnlichkeit: Unser Design 14 ist die perfekte Lösung für diejenigen, die ein zeitloses Design bevorzugen und die dennoch im Hinblick auf Wohnkomfort und Ausstattung keine Abstriche machen möchten. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Fläche von rund 158 m² über zwei Etagen und bietet unter dem Satteldach ausreichend Raum für Singles, Paare und Familien. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich, der durch große Fensterfronten und den unmittelbaren Zugang zu Terrasse und Garten besonders einladend wirkt. Außerdem Parterre: Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Über die Treppe im offen gestalteten Dielenbereich führt der Weg ins Obergeschoss, wo sich zugleich die Rückzugsorte der Hausherren befinden. Neben einem Elternschlafzimmer sind hier zwei nahezu identisch geschnittene Kinderzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Der idyllisch gelegene Ort besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Als Teil der Gemeinde im Kreis Steinburg profitiert er von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Verkehrsanbindung und Umgebung:
Die Gemeinde liegt verkehrstechnisch günstig, nur etwa 5 km von der Stadt Itzehoe entfernt, die mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist. Über die nahegelegene Bundesstraße B206 gelangt man schnell in die größeren Städte der Region, wie z.B. Hamburg, das rund 60 km entfernt liegt. Die gute Anbindung sorgt für eine ausgezeichnete Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet Hollweg eine ausgezeichnete Lage. Der Kindergarten ist nur wenige Kilometer entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Für ältere Kinder liegt die Grundschule ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Schulweg erleichtert. Weiterführende Schulen finden sich in Itzehoe, sodass auch Jugendliche eine schnelle und bequeme Anbindung an weiterführende Bildungseinrichtungen haben.

Gesundheitseinrichtungen:
In der Umgebung gibt es eine gute Versorgung mit Ärzten und Apotheken. Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Itzehoe zu finden, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Auch Apotheken befinden sich sowohl in der Gemeinde als auch in der benachbarten Stadt, was den Zugang zu Medikamenten und Gesundheitsdienstleistungen sicherstellt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Versorgung mit Lebensmitteln und weiteren alltäglichen Bedürfnissen ist selbst durch kleinere Geschäfte gut gegeben. Für größere Einkäufe bieten sich die Supermärkte in Itzehoe an, die sowohl auf dem Landweg als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. In Itzehoe finden sich zudem eine Vielzahl an Fachgeschäften und Einkaufszentren.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Gemeinde zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft der Geest, die für Erholung und sportliche Aktivitäten bestens geeignet ist. Die Region lädt zudem zu Ausflügen in den Naturpark Aukrug ein, der für seine abwechslungsreiche Flora und Fauna bekannt ist. In Itzehoe gibt es zudem vielfältige kulturelle Angebote, von Kinos und Theatern bis hin zu Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen, die ein aktives und abwechslungsreiches Leben ermöglichen.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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