Dresden: Modernes Wohnen trifft auf Gemütlichkeit – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Einfamilienhaus

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ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Zeitlose Eleganz von außen, weitläufiger Raum und ein besonderes Raumgefühl im Inneren. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben erfüllt zu werden. Im Erdgeschoss wird Offenheit großgeschrieben: Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Fläche und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Eltern und bis zu zwei Kinder ausreichend Platz. Die Eltern genießen ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Technikfertig (Malervorbereitet und Einzugsfertig möglich)
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Hinweis:

Grundrissänderungen sowie Raumhöhe auf 2,80 m möglich

Das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten, Sie erwerben das Grundstück separat vom jeweiligen Anbieter. 7,14 % Maklerprovision nur auf das Grundstück, inklusive 19 % gesetzliche MwSt. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Bodenplatte, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.) hinzu. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Wohngegend von Dresden Plauen, einem Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die angenehme Wohnatmosphäre besticht. Plauen bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen, ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine breite kulinarische Auswahl.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Dies gewährleistet eine umfassende Gesundheitsversorgung für Sie und Ihre Familie.

Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Bildungsinfrastruktur. Die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen, fördert eine aktive Lebensweise und bietet Raum für Erholung und Entspannung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Dresden und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Zudem sind die Autobahnauffahrten in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die grüne Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung macht Plauen zu einem idealen Wohnort.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Dresden Plauen eine attraktive Lage mit einer hervorragenden Lebensqualität bietet, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren bestens geeignet ist.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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