Dresden: BLICKFANG IM SÜDLICHEM FLAIR

Wohnen

sofort

Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

ja

35000 €

Mediterran und elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit ihrem markanten Walmdach, der facettenreich gestalteten Fassade und den zahlreichen Fenstern sowie Glastüren ist sie ein echter Blickfang. Auch im Inneren entfaltet sie zahlreiche Vorzüge: Der großzügige und lichtdurchflutete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss bietet den idealen Treffpunkt für die gesamte Familie. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein etwa 13 m² großer Raum, der vielseitig als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der geschickt durch die Treppe zum Obergeschoss abgetrennt ist. In der ersten Etage genießen sowohl Eltern als auch Kinder ihren eigenen großzügigen Rückzugsbereich. Besonders durchdacht: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer harmonisch ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad, das den Bedürfnissen der Familie gerecht wird.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Dresden-Klotzsche ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Dresden, der sowohl durch seine ruhige, grüne Umgebung als auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Wohngegend, umgeben von Wäldern und Naherholungsgebieten wie der Dresdner Heide, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Ärzte und medizinische Versorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Allgemeinärzte und Fachärzte. Das Krankenhaus Dresden Neustadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.

Öffentliche Einrichtungen und Verkehrsanbindung:
Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der S-Bahnhof Dresden-Klotzsche ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die den Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden. Der Flughafen Dresden ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende von Vorteil ist.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte in der Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum "Dresden Klotzsche" bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften für Mode, Elektronik und Lebensmittel. Darüber hinaus befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Umgebung, die zu einem gemütlichen Aufenthalt einladen.

Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten sowie die 30. Grundschule Dresden-Klotzsche und das Gymnasium Dresden-Klotzsche, die beide in unmittelbarer Nähe liegen. Weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Weitere Vorzüge der Lage:
Klotzsche bietet eine perfekte Mischung aus urbanem und naturnahem Leben. Dank der Nähe zur Dresdner Heide kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten, während gleichzeitig die Infrastruktur für den Alltag sehr gut ausgebaut ist. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A4 sorgt für flexible Mobilität.

Diese Lage vereint die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Freizeitangeboten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Sie zahlen nur auf das Grundstück Provision.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen die Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Dieses Haus wird in der Ausbaustufe bezugsfertig incl. Grundstück angeboten.

Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.
Es fällt eine Maklercourtage für das Grundstück an!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.