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Scharbeutz: Ihr persönlicher Raum zum Entfalten – großzügig, exklusiv und genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt

Objekt-Nr.: AC2025_01_08-3
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Basisinformationen
Adresse:
23684 Scharbeutz
Ostholstein
Schleswig-Holstein
Preis:
737.900 €
Wohnfläche ca.:
182 m²
Grundstück ca.:
606 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
"Als wir zum ersten Mal die Tür öffneten, wurden wir von einer unerklärlichen Wärme empfangen, die uns sofort das Gefühl gab, zuhause zu sein. Wir sahen uns an und fragten uns unweigerlich: Kann es wirklich ein Zuhause geben, das so viel Licht, so viel Raum und dabei so viel Geborgenheit schenkt? Der offene Wohnbereich, durchflutet von natürlichem Licht, wirkte wie ein Magnet, der uns in seinen Bann zog. Jeder Raum schien mit einem liebevollen Blick für Details gestaltet – ein Ort, der nicht nur unsere Vorstellungen von Komfort übertraf, sondern in dem wir spürten, dass er unser Leben bereichern würde. Hier wollten wir nicht nur wohnen, sondern wirklich leben – zusammen lachen, träumen und die kostbaren Momente des Alltags genießen. Es war, als ob dieses Zuhause schon immer auf uns gewartet hätte."

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause – ein Ort, der mit seiner eleganten mediterranen Architektur und einem charmanten Walmdach sofort einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Würden Sie nicht auch gern in einem Haus leben, das durch seine aufgelockerte, einladende Fassade und die zahlreichen Fensterfronten von Anfang an eine Atmosphäre schafft, die gleichermaßen ergreifend wie außergewöhnlich ist? Die Stadtvilla 13 beweist eindrucksvoll, dass modernes Wohnen und zeitlose Eleganz auf perfekte Weise miteinander harmonieren. Jedes Detail dieser Architektur ist darauf ausgelegt, nicht nur den äußeren Eindruck zu wahren, sondern vor allem auch im Inneren eine lichtdurchflutete, großzügige Atmosphäre zu erzeugen, die Ihre Familie tagtäglich in ihren Bann zieht.

Möchten Sie in einem Raum leben, der Ihnen und Ihrer Familie nicht nur Platz, sondern auch Wärme und Geborgenheit bietet – und dabei zugleich Platz für Ihre höchsten Ansprüche lässt? Der offene Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss ist ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens und eine Sensation für alle, die den Luxus einer großzügigen, offenen Gestaltung zu schätzen wissen. Hier können Sie sich wirklich entfalten, denn dieser Raum vereint sowohl Funktionalität als auch Stil. Was könnte es Schöneres geben, als nach einem langen Tag in diesem lichtdurchfluteten Raum zusammenzukommen, zu kochen, zu essen und gemeinsam zu lachen? Die große Fensterfront lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern verbindet den Raum auf natürliche Weise mit der Außenwelt, was das Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit noch verstärkt. Die offene Gestaltung bietet Raum für Ihre persönlichen Ideen und schafft eine Atmosphäre, in der sich jeder Moment besonders anfühlt.

Und wenn Sie sich nach einem Tag voller Eindrücke und Erlebnisse in Ihre private Ruheoase zurückziehen möchten, bietet Ihnen die Stadtvilla 13 den perfekten Rückzugsort. Hier finden Sie den Elternbereich, der auf eine Weise miteinander verknüpft ist, die beispiellos ist: Ein Schlafzimmer, das mit einer eleganten Ankleide und einem großzügigen Badezimmer nahtlos ineinander übergeht und so den perfekten Raum für Entspannung und Erholung bietet. Ein Raum, der Sie mit seinem Design ergreift und Ihnen immer wieder das Gefühl gibt, zu Hause angekommen zu sein – und das ist nicht einfach nur eine Behauptung, sondern ein Beweis für das durchdachte Konzept dieser Villa.

Die beiden Kinderzimmer, ebenso großzügig und durchdacht geplant, bieten auch den kleineren Familienmitgliedern einen Ort, an dem sie sich entfalten können – mit einem Bad, das ihren hohen Ansprüchen gerecht wird und jeden Morgen und Abend zu einem besonders angenehmen Erlebnis macht. Hier ist jedes Detail darauf ausgelegt, Ihnen das Gefühl von Privatsphäre und Freiheit zu schenken – ein Zuhause, das den Lebensstil einer modernen Familie in jeder Hinsicht widerspiegelt. Die Stadtvilla 13 ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem das Leben in seiner besten Form gefeiert wird.

Wer sich für die Stadtvilla 13 entscheidet, trifft eine Entscheidung für das Außergewöhnliche, das die eigenen Vorstellungen von Luxus und Komfort übersteigt. Ein Zuhause, das Ihre Ansprüche nicht nur erfüllt, sondern übertrifft. Ein Zuhause, das beweist, dass Luxus nicht nur in großen Flächen oder teuren Materialien liegt, sondern in der Verbindung von durchdachtem Design und liebevollen Details. In der Stadtvilla 13 ist jeder Moment ein besonderer.
Ausstattung:
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Lage:
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen an der Lübecker Bucht, in Scharbeutz – einem Ort, der für seine exklusive Mischung aus natürlicher Schönheit, gehobener Lebensqualität und einer Infrastruktur auf höchstem Niveau bekannt ist. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, in einem Umfeld zu wohnen, das nicht nur den höchsten Ansprüchen gerecht wird, sondern auch eine perfekte Balance zwischen privater Ruhe und urbaner Anbindung bietet.

Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung: Die Lage des Grundstücks könnte nicht besser sein – zentral und dennoch idyllisch. Über die nahe Autobahn A1 sind sowohl die Hansestadt Hamburg als auch die Kulturmetropole Lübeck in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof Scharbeutz sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn die Region und die großen Städte der Umgebung schnell erreichen. Diese perfekte Anbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl in Ihrem privaten Rückzugsort als auch in den pulsierenden Städten zu leben – ein Privileg, das nicht viele genießen können.

Einkaufsmöglichkeiten: Exklusivität und Komfort prägen auch die Einkaufsmöglichkeiten in und um Scharbeutz. Die besten Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe liegen ebenso in der Nähe wie hochkarätige Boutiquen und Fachgeschäfte für den anspruchsvollen Geschmack. Wer das Besondere sucht, wird im Hofladen der Region fündig, der handverlesene Produkte aus der Umgebung bietet. Zudem finden Sie im Scharbeutz Center eine exzellente Auswahl an gehobenen Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Und für den ultimativen Shopping-Genuss ist Lübeck mit seiner historischen Altstadt und exklusiven Designerläden nur einen kurzen Fahrtweg entfernt.

Ärztliche Versorgung: Die medizinische Versorgung in Scharbeutz und Umgebung ist ebenso erstklassig wie der Lebensstandard. In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Ärzte und Spezialisten, die Ihnen mit höchster Expertise zur Seite stehen. Das Sana Gesundheitszentrum und verschiedene private Kliniken bieten Ihnen medizinische Betreuung auf Weltklasseniveau. So sind Sie jederzeit bestens versorgt – sei es für eine regelmäßige Vorsorgeuntersuchung oder bei speziellen gesundheitlichen Anliegen.

Bildungseinrichtungen: Scharbeutz ist ein Ort, der auch den höchsten Ansprüchen an Bildung gerecht wird. Hervorragende Schulen und Bildungseinrichtungen, die sowohl hohe akademische Standards als auch individuelle Förderung bieten, sind hier selbstverständlich. Ihre Kinder können von einer ausgezeichneten Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen in der Umgebung profitieren. Zudem sorgen exklusive private Kindergärten dafür, dass Ihre Kleinen in einem Umfeld aufwachsen, das höchste Bildungs- und Betreuungsqualität vereint.

Freizeitmöglichkeiten & Natur: Die Freizeitmöglichkeiten in und um Scharbeutz sind so vielfältig wie die Ansprüche, die Sie an Ihr Leben stellen. Der Scharbeutzer Strand bietet nicht nur einen privaten Rückzugsort für entspannende Tage, sondern auch die Möglichkeit für exklusive Bootsausflüge oder Wassersportaktivitäten. Der Scharbeutzer Wald und zahlreiche Wander- und Radwege bieten Zugang zu einer atemberaubenden Natur, die Sie ganz für sich genießen können. Für unvergessliche Erlebnisse sorgt der Hansa-Park, der nicht nur für Familien, sondern auch für Abenteuerlustige ein einzigartiges Angebot bietet.

Weitere Vorzüge: Die Lage dieses Grundstücks ist ein wahres Meisterwerk der Balance – hier genießen Sie die Ruhe und Exklusivität eines gehobenen Wohnumfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Nähe zur Ostsee bringt nicht nur einen Hauch von Luxus in Ihr Leben, sondern auch die Möglichkeit, jederzeit das maritime Flair zu erleben. In Scharbeutz finden Sie eine perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Lifestyle, die für Sie und Ihre Familie den höchsten Komfort und Lebensstandard garantiert.

Möchten Sie in einem Umfeld leben, das keine Kompromisse kennt und Ihre hohen Ansprüche an Luxus, Ruhe und Erreichbarkeit perfekt vereint? Dann ist Scharbeutz der ideale Ort für Sie, um Ihre Vision vom exklusiven Familienleben zu verwirklichen.
Sonstiges:
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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OKAL Haus Ost - Herr André  Christen
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