Markkleeberg : WOHNEN MIT STIL ... Ruhige Siedlungslage mit Seenähe

Einfamilienhaus

2

203 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

ja

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

2025

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

Niedrigenergie

Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 m2 große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m2 werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

6 Zimmer Haus, Küche, HWR, Diele, 2 Bäder

Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick :

- Premiumhaus im Sinne der Bauleistungsbeschreibung "MV"
- Bodenplatte und Bodengutachten
- 2,80 m Raumhöhe für angenehmeres Wohnraumklima
- Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)
- Elektrische Aluminiumrollläden im kompletten Haus
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik PROXON mit zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- komplettes Versicherungspaket sowie Baustellentoilette
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Hinweis:
Der Preis beinhaltet Haus und Grundstückskosten. Zum angebotenen Projektpreis kommen weitere Baunebenkosten sowie Grunderwerbsnebenkosten hinzu.

Idyllisch gelegenes Grundstück in Markkleeberg Auenhain - ein wahres Juwel unter den Wohngegenden. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer Umgebung zu wohnen, die anderen als Urlaubsziel dient. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage, eingebettet in eines der beliebtesten Wohngebiete der Region. Umgeben von herrlicher Natur und in unmittelbarer Nähe zum Markkleeberger See und dem Kanupark, ist dieser Ort ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Dieses attraktive Grundstück besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch die zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die sich direkt vor Ihrer Haustür bieten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten wie Globus, Aldi und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem und schnell erledigen können.

Die perfekte Kombination aus friedvoller Natur und der Nähe zur Stadt macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Hier wohnen Sie ruhig und im Einklang mit der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen. Diese Wohnlage ist ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen – eine idyllische, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Leben.

Dieses Projekt wurde malervorbereitet kalkuliert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 – Mirko Löhnert