Sandesneben: Genießen Sie pure Entspannung – das Sitzfenster im Erker wird Ihr persönlicher Rückzugsort!

Einfamilienhaus

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ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

**Stadtvilla 12 – Ihr Traum vom perfekten Zuhause!**

Stellen Sie sich vor: Ein Zuhause, das Ihre Familie liebt, mit viel Platz und Licht. Klingt das nicht nach einem Ort, an dem Sie sich wirklich wohlfühlen können?

Der **Erker** im Obergeschoss wird der Lieblingsplatz Ihrer Kinder – ein heller, einladender Raum für ungestörtes Spielen, Lernen und Träumen. Möchten Sie nicht auch, dass Ihre Kinder ihren eigenen Rückzugsort haben, der ihnen Geborgenheit bietet?

Das **Walmdach** ermöglicht es, diese Traumvilla auf Grundstücken zu bauen, auf denen nur eingeschossige Häuser erlaubt sind – und das, ohne auf großzügigen Raum und Komfort verzichten zu müssen.

Der **42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich** ist das Herz des Hauses – hier verbringen Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zum Garten macht es einfach, den Tag im Freien zu genießen. Können Sie sich vorstellen, wie schön es ist, diesen Raum zu erleben?

Mit einem traumhaften Bad, praktischen Stauraumlösungen und durchdachten Details bietet die Stadtvilla 12 alles, was Ihr Herz begehrt. Wäre es nicht wunderbar, ein Zuhause zu finden, das genau auf Ihre Wünsche abgestimmt ist?

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

**Lagebeschreibung – 23898 Sandesneben**

Das charmante Sandesneben liegt eingebettet in einer idyllischen, ländlichen Umgebung im Kreis Herzogtum Lauenburg und bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Hier genießen Sie den perfekten Mix aus dörflichem Charme und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

**Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit**
Sandesneben ist hervorragend angebunden: Über die nahegelegene Autobahn A24 erreichen Sie Hamburg und Lübeck in kurzer Zeit, und der Bahnhof im Ort sorgt für eine bequeme Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. So genießen Sie ländliche Ruhe, ohne auf die Vorzüge der Städte verzichten zu müssen.

**Ärzte und medizinische Versorgung**
Die medizinische Versorgung in Sandesneben ist gut. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sind vor Ort, sodass Sie alle wichtigen Gesundheitsdienste in unmittelbarer Nähe finden. Für weitergehende medizinische Versorgung stehen die Krankenhäuser in den benachbarten Städten Mölln und Schwarzenbek zur Verfügung, die mit dem Auto schnell zu erreichen sind.

**Einkaufsmöglichkeiten**
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: In Sandesneben finden Sie einen gut sortierten Supermarkt, Bäckereien und verschiedene Einzelhändler. Größere Einkaufszentren, wie das in Schwarzenbek oder Mölln, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften.

**Öffentliche Einrichtungen und Bildung**
Sandesneben bietet eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte, was den Ort besonders attraktiv für junge Familien macht. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten, die schnell erreichbar sind. Der Ort ist zudem gut für Senioren geeignet, da die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens leicht zugänglich sind.

**Freizeit und Erholung**
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet Sandesneben und die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Natur rund um den Ort lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. Der nahegelegene Möllner See bietet im Sommer Badegelegenheiten und Möglichkeiten für Bootsfahrten. Auch die historischen Altstädte von Mölln und Schwarzenbek sind ideale Ausflugsziele für Kulturinteressierte.

**Fazit:**
Sandesneben vereint ländliche Ruhe und eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur. Es bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu schönen Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause, eingebettet in eine idyllische Landschaft und gleichzeitig optimal angebunden an die Umgebung.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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