Berlin:
Schick neu bauen mit Okal in Pankow-Rosenthal

Objekt-Nr.: ML2024-144

Preis:
851.000 €

Wohnfläche ca.:
172 m²

Grundstück ca.:
510 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Pult 17 – schon von außen ein echtes Highlight! Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche. Extravaganz und Eleganz in Vollendung. Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern. Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.…

+ QNG
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Makler, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.

Das 510 m² große Grundstück liegt in einer idyllischen, aber zugleich gut angebundenen Lage im Bezirk Pankow, im Stadtteil Rosenthal. Diese ruhige Wohngegend, die vor allem von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist, bietet eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre.

Mit seiner großzügigen Fläche bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Bebauung, sei es für ein modernes Einfamilienhaus oder für eine kreative Wohnlösung.…

Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Natur und urbanem Komfort. In wenigen Minuten erreichen Sie den nahen Tegeler See, ideal für Freizeitaktivitäten oder Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt Berlins ist in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, während gleichzeitig die Ruhe und der Charme eines Stadtrandgebiets genossen werden können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Insgesamt bietet das Grundstück eine einmalige Chance, in einem aufstrebenden und dennoch entspannten Umfeld zu leben, das sowohl Ruhe als auch Anbindung an das urbane Leben bietet.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf wenn Ihr Interesse geweckt ist.

Ein nicht mehr zeitgemäßes und nicht erhaltenswertes Bestandshaus muss abgerissen werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 2

Terrasse: 2

Einliegerwohnung: ja

Gäste-WC: ja

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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