Radebeul: Exklusive Stadtvilla in Bestlage – Eleganz, Komfort & Stil vereint

ja

35000 €

Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

sofort

Es handelt sich um ein ca. 1300 m² großes Grundstück, dass geteilt wird. Auf Wunsch kann es auch im Ganzen gekauft werden.

Mediterran und elegant präsentiert sich unsere Stadtvilla 13: Mit ihrem markanten Walmdach, der facettenreich gestalteten Fassade und den zahlreichen Fenstern sowie Glastüren ist sie ein echter Blickfang. Auch im Inneren entfaltet sie zahlreiche Vorzüge: Der großzügige und lichtdurchflutete Koch-Ess-Wohnbereich im Erdgeschoss bietet den idealen Treffpunkt für die gesamte Familie. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein etwa 13 m² großer Raum, der vielseitig als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der geschickt durch die Treppe zum Obergeschoss abgetrennt ist. In der ersten Etage genießen sowohl Eltern als auch Kinder ihren eigenen großzügigen Rückzugsbereich. Besonders durchdacht: Im Elternbereich gehen Schlaf-, Ankleide- und Badezimmer harmonisch ineinander über. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über ein gemeinsames Bad, das den Bedürfnissen der Familie gerecht wird.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Stadt Radebeul, die unmittelbar an die Landeshauptstadt Dresden grenzt. Radebeul gilt als eine der schönsten und lebenswertesten Städte in Sachsen – geprägt von idyllischen Weinhängen, prachtvollen Villenvierteln und einer exzellenten

Infrastruktur.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
In Radebeul genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie EDEKA, REWE, Lidl und Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Darüber hinaus bietet die charmante Bahnhofstraße mit kleinen Fachgeschäften, Boutiquen und Cafés eine besondere Einkaufsatmosphäre. Für größere Shoppingtouren sind das Elbepark-Einkaufszentrum in Dresden oder das nahegelegene Kaufhaus Centrum gut erreichbar.

Ärzte und Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung in Radebeul ist erstklassig. Zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist das renommierte Elblandklinikum Radebeul, das eine umfassende medizinische Betreuung auf hohem Niveau bietet. Darüber hinaus gibt es mehrere Gesundheitszentren mit spezialisierten Fachärzten.

Öffentliche und Einrichtungen Bildung
Radebeul ist ein idealer Wohnort für Familien. In der Umgebung des Grundstücks gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das bekannte Gymnasium Luisenstift. Darüber hinaus sind verschiedene Volkshochschulen und Musikschulen ansässig, die ein breites Bildungsangebot für Kinder und Erwachsene bereithalten.

Freizeit und Naherholung
Die Lage in Radebeul besticht durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die malerischen Weinberge und der nahegelegene Lößnitzgrund laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Kulturbegeisterte können das Staatsschauspielhaus Radebeul, das Karl-May-Museum oder das historische Schloss Wackerbarth besuchen, das für seine exzellenten Weine und kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine, Fitnessstudios und das Erlebnisbad Radebeul.

Verkehrsanbindung
Trotz der idyllischen und naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die Straßenbahnlinie 4 verbindet Radebeul direkt mit dem Dresdner Stadtzentrum. Außerdem gibt es einen S-Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Dresden, Meißen und Leipzig. Mit dem Auto sind Sie über die B6 und die nahegelegene Autobahn A4 bestens angebunden, sodass Sie in nur wenigen Minuten das Zentrum von Dresden oder den Flughafen Dresden erreichen.

Fazit
Das Grundstück in 01445 Radebeul bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und bester städtischer Infrastruktur. Die exzellente medizinische Versorgung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights sowie die schnelle Anbindung an Dresden machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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Dieses Haus wird in der Ausbaustufe bezugsfertig incl. Grundstück angeboten.

Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.
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