Bad Schandau: Exklusive Wohnqualität: Großzügiges Domizil mit Südwestblick auf die Elbe

Einfamilienhaus

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gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Dieses Haus wird in der Ausbaustufe bezugsfertig incl. Grundstück angeboten.

Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.

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Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung für Ihr Grundstück in Bad Schandau
Bad Schandau, der älteste Kurort der Sächsischen Schweiz, liegt malerisch im Elbsandsteingebirge an der Mündung der Kirnitzsch in die Elbe. Die Stadt besticht durch ihren mittelalterlichen Stadtkern mit Renaissancebauten am Marktplatz und einer auffälligen Kirche.

Gesundheitsversorgung
In Bad Schandau stehen den Bewohnern und Gästen umfassende medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Dazu zählen ein Badearzt, zwei praktische Ärzte, fünf Zahnärzte und eine Apotheke. Außerdem verwaltet die Stadt zwei Rehabilitationskliniken: die Kirnitzschtal-Klinik, spezialisiert auf Orthopädie, Traumatologie, Rheumatologie, Osteoporose und Traditionelle Chinesische Medizin, sowie die Falkenstein-Klinik mit Schwerpunkten in Gastroenterologie, Diabetologie, Kardiologie, Angiologie und Heilfasten.

Öffentliche Einrichtungen
Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an öffentlichen Einrichtungen. Dazu gehören das NationalparkZentrum, das Stadtmuseum, die historische St.-Johannis-Kirche, eine Bibliothek sowie der Botanische Garten mit über 1.500 Pflanzenarten. Der Kurpark mit Kneippschem Tretbecken lädt zur Erholung ein, und die Toskana Therme bietet Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten
Im idyllischen Stadtzentrum von Bad Schandau finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Elbpromenade bietet außerdem eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen mit Blick auf die Elbe.

Freizeit und Natur
Die Umgebung von Bad Schandau bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durchziehen die beeindruckende Landschaft des Nationalparks Sächsische Schweiz. Sehenswürdigkeiten wie die Schrammsteine, der Carolafelsen und das Prebischtor in der nahegelegenen Böhmischen Schweiz laden zu Ausflügen ein. Historische Attraktionen wie der Personenaufzug nach Ostrau und die Kirnitzschtalbahn bieten einzigartige Erlebnisse.

Verkehrsanbindung
Bad Schandau ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Autobahn A17 und die Bundesstraße B172 ist die Stadt leicht erreichbar. Der Bahnhof Bad Schandau liegt auf der gegenüberliegenden Elbseite; Fähren, Busse und Taxis gewährleisten die Verbindung zur Stadt.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

7,14 % nur auf das Grundstück.

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