Neukieritzsch: MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

Einfamilienhaus

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ja

nein

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Dieses ruhig gelegene Grundstück im charmanten Ortsteil Lobstädt
bei Neukieritzsch bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle
und guter Anbindung an Leipzig sowie das Leipziger Umland.
Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend mit
familienfreundlichem Charakter, eignet sich das Grundstück perfekt
für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch auf eine gute
Infrastruktur nicht verzichten möchten.
In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen
Bedarfs, Kitas und Schulen sowie gastronomische Angebote. Für
größere Besorgungen oder einen Stadtbummel ist das nahegelegene
Borna schnell erreichbar und auch Leipzig ist dank der gut
ausgebauten Verkehrsanbindung bequem erreichbar - sowohl mit
dem Auto als auch mit der S-Bahn. Die Bahnstation in Lobstädt sorgt
für eine direkte Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum, was
Pendlern zusätzlichen Komfort bietet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der
Haustür: Das nahegelegene Hainer Seeufer lädt zu Spaziergängen,
Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Mit dem
Leipziger Neuseenland in unmittelbarer Reichweite stehen Ihnen
zahlreiche Angebote für Wassersport, Naturerlebnisse und Erholung
zur Verfügung. Das Grundstück bietet damit eine einzigartige
Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Anbindung ein Ort
zum Ankommen und Wohlfühlen!

Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung (Ausnahme Aktionshäuser ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe) kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert