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Grimma: MODERNES WOHNHAUS MIT OKAL KÜHLUNG

Objekt-Nr.: ML_2025_03_93
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
04668 Grimma
Leipzig
Sachsen
Preis:
444.900 €
Wohnfläche ca.:
154,89 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Energietyp:
Neubaustandard
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Ausstattung:
Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof
Lage:
Zum Verkauf steht ein sehr gut geschnittenes 596 m² großes Baugrundstück.

Die Bebaubarkeit regelt sich nach §34 Baugesetzbuch (ortsübliche Umgebungsbebauung).

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser mit 1,5-geschossiger Bauweise inkl. ausgebauten Dachgeschoss und auch ein Bungalow.

Zufahrt- und Leitungsrechte sind grundbuchlich gesichert.

Das Grundstück ist erschlossen.

Es befindet sich derzeit eine Garage und ein massives Gartenhaus auf dem Grundstück.
Sonstiges:
Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung (Ausnahme Aktionshäuser ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe) kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus Ost - Herr Mirko  Löhnert
OKAL Haus Ost
Herr Mirko Löhnert

Döbichauer Straße 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig
Mobil: +49 171 1434544


Impressum:
OKAL Haus - Mirko Löhnert
Döbichauer Straße 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig

Impressum des Anbieters
www.okal.de/mirko-loehnert

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