Leuna: DAS LANDHAUS MIT BESONDEREM FLAIR

Einfamilienhaus

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ja

1 x Garage

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Dieses Einfamilienhaus mit seinem attraktiven Satteldach bietet viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss lädt der lichtdurchflutete Wohnbereich, der fast 40 m² groß ist, dazu ein, in behaglicher Atmosphäre Zeit zu verbringen und direkt auf die Terrasse zu gelangen. In der separaten Küche können kreative Köche ungestört köstliche Gerichte zubereiten, die im einladenden Esszimmer genossen werden. Der große Hauswirtschaftsraum bietet einen direkten Zugang zur Garage mit zwei Stellplätzen. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC, und eine zentral gelegene Treppe führt ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Bad, das über Dusche und WC verfügt, sowie einer Ankleide und dem Zugang zur Dachterrasse - alles, was für individuelles Wohlbefinden erforderlich ist. Zwei geräumige Kinderzimmer, ein zusätzliches Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum vervollständigen den Landhausstil im oberen Stockwerk.

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+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
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Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)


* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Leuna - Wo Industrie und Lebensqualität in Einklang stehen:

Leuna, eine Stadt in Sachsen-Anhalt, verkörpert eine bemerkenswerte Balance zwischen industrieller Bedeutung und hoher Lebensqualität. In dieser Lagebeschreibung werden wir die verschiedenen Facetten dieser Stadt beleuchten, die sie zu einem einzigartigen Ort zum Leben machen.

Infrastruktur:
Leuna bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A9 und verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die Region ermöglicht. Diese strategische Lage erleichtert die Anbindung an Städte wie Halle (Saale) und Leipzig sowie an das nahegelegene Chemie- und Industriepark Leuna.

Täglicher Bedarf:
Die Einwohner von Leuna finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Die Stadt verfügt über eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie Apotheken, Banken und Postämtern.

Kindergärten und Schulen:
Leuna legt großen Wert auf die Bildung und Betreuung der jüngsten Bewohner. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der Kinder kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen wie Sekundarschulen und Gymnasien. Die Bildungseinrichtungen in Leuna sind für ihre Qualität und pädagogischen Angebote bekannt.

Freizeitmöglichkeiten:
Trotz seiner industriellen Bedeutung bietet Leuna eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein. Der nahegelegene Geiseltalsee bietet Wassersportmöglichkeiten und Erholung am Strand. Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Events, Festivals und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

In Leuna kommen Industrie und Lebensqualität in harmonischer Weise zusammen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die Bildungseinrichtungen und die Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem einladenden Ort, um das Leben in einer vielseitigen Umgebung zu genießen.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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