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Königs Wusterhausen:
Um dieses Haus wird man sie beneiden

Objekt-Nr.: KV/2025/03/17-08

Stadtvilla Alabama Garten

Grundriss OG

Lifestyle Buero PREVIEW 0252 jpg

Grundriss EG

HAR HWR

Küche

Lifestyle Fruehstueck PREVIEW 0940 jpg

Kücheninsel

Esszimmer

Küche

Wohnen

Lifestyle Wohnzimmer PREVIEW 1013 jpg

Schlafzimmer

Masterbad 2

Gästebad 2

Jugendzimmer

Ankleide

Lifestyle Bibliothek PREVIEW 0061 jpg

Gästezimmer

Badewanne

Sport

OKAL LOGO ROT RGB mit Claim final NEU

Preis:
1.090.900 €

Wohnfläche ca.:
267 m²

Grundstück ca.:
1.000 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² – das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Verfügung. Zudem garantieren drei Balkone Sonnengenuss zu jeder Tageszeit.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.…

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Im Preis enthalten ist das einzugsfertige Haus und der durchschnittliche qm-Preis für ein Grundstück in Zernsdorf. Selbstverständlich stehe ich Ihnen bei der Suche nach Ihrem perfekten Grundstück zur Seite.

Die Region um Zernsdorf ist besonders bei Bauherren und Pendlern beliebt, weil sie eine attraktive Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Nähe zu Berlin bietet. Hier sind einige Gründe, warum Zernsdorf so gefragt ist:

1.…

Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität
Zernsdorf liegt am Krüpelsee und inmitten einer seenreichen Umgebung, ideal für Wassersport, Angeln und Erholung.
Viele Grünflächen, Wälder und Wanderwege machen die Gegend perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Trotz der Nähe zu Berlin bietet Zernsdorf ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld.
2. Gute Anbindung an Berlin und Umgebung
S-Bahn & Regionalbahn: Die nahegelegene Stadt Königs Wusterhausen bietet eine gute Anbindung an Berlin über die S46 und den RE2.
Autobahn A10: Über die Anschlussstelle Königs Wusterhausen ist man schnell auf der Berliner Ringautobahn (A10).
Flughafen BER: Nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit entfernt, ideal für Vielflieger oder Berufspendler.
3. Wachsendes Wohn- und Infrastrukturangebot
Neubaugebiete und steigende Bodenpreise zeigen eine wachsende Beliebtheit.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte in der Umgebung machen die Region besonders familienfreundlich.
4. Preis-Leistungs-Verhältnis
Noch günstigere Grundstückspreise als in Berlin oder Potsdam, aber mit hoher Wertsteigerungschance.
Viele Menschen ziehen bewusst raus aus der Stadt, um mehr Platz fürs Geld zu bekommen.
Zusammengefasst: Zernsdorf bietet ein idyllisches Leben am Wasser mit schneller Anbindung an Berlin – perfekt für Pendler, Familien und Naturliebhaber! 🚆🌿🏡

Bauen mit OKAL bedeutet Bauen mit dem Pionier im Fertighausbereich. Fast 100.000 Häuser haben wir in der nunmehr 95 jährigen Firmengeschichte an unsere Bauherren übergeben.
Bauen mit OKAL bedeutet Bauen ohne Stress. Wir übergeben alle unsere Häuser auf Wunsch einzugsfertig inkl. Bauendreinigung.
Bauen mit OKAL bedeutet aber auch Bauen mit Kathrin Voh.…

Ich begleite meine Bauherren von der Planung, über die Finanzierungsberatung, unterstütze bei der Grundstückssuche, begleite auf Wunsch zur Bemusterung, helfe bei Problemen mit Behörden und Ämtern.
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- Festpreisgarantie über die gesamte Bauzeit hinaus
- Fertigstellungsgarantie innerhalb von 100 oder auf
Wunsch 74 Wochen mit der OKAL PRIME Lieferung
- Fertigstellungsbürgschaft auf Wunsch
- Ein fester Ansprechpartner, egal welchen Baufortschritt
- Architektur, Planung, Statik aus einer Hand im Preis einbegriffen

Es handelt sich hierbei um ein Projektbeispiel, weitere Typen
oder auch exklusive Planungen sind selbstverständlich möglich.
Melden Sie sich bei Ihrer Hausverkäuferin
Kathrin Voh unter 0172-7060593 und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provision: 7,14% auf den Grundstücksanteil

Nutzfläche ca.: 301 m²

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Terrasse: 3

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2025

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 2026

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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