Heidenau: GEHOBHENER WOHNKOMFORT AUF GROSSER FLÄCHE

Einfamilienhaus

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Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück befindet sich in Heidenau, einer Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus.

**Ärztliche Versorgung:**
In Heidenau stehen mehrere Arztpraxen zur Verfügung, darunter Allgemeinmediziner, Fachärzte für Innere Medizin sowie Fachärzte für Frauenheilkunde und Geburtshilfe. Zudem gibt es Apotheken die eine umfassende Versorgung mit Medikamenten sicherstellen.

**Öffentliche Einrichtungen:**
Die Stadt verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Heinrich-Heine-Grundschule, die Grundschule „Bruno-Gleißberg“ und die Astrid-Lindgren-Grundschule. Für weiterführende Bildung sorgt die Oberschule „J. W. v. Goethe“ sowie das Pestalozzi-Gymnasium. Zudem gibt es eine Stadtbibliothek und eine Freiwillige Feuerwehr, die das öffentliche Leben bereichern.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
Für den täglichen Bedarf stehen in Heidenau mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE-Markt und ein nahkauf. Zudem gibt es in der Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten wie den Kaufland-Markt in Dresden.

**Verkehrsanbindung:**
Heidenau verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn 17 ist über die Anschlussstellen Heidenau und Pirna schnell erreichbar. Der Bahnhof Heidenau bietet Anbindung an die S-Bahn-Linien S1 und S2, die regelmäßige Verbindungen nach Dresden und in die umliegenden Regionen gewährleisten. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte ermöglichen.

**Freizeit und Erholung:**
Die Umgebung von Heidenau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Sächsischen Schweiz lädt zu Wanderungen und Klettertouren ein. Zudem gibt es in der Stadt verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Insgesamt bietet das Grundstück in Heidenau eine attraktive Wohnlage mit umfassender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.