Kleinmachnow: STADTVILLA MIT SÜD­STAA­TEN­FLAIR

Einfamilienhaus

2

3

3

2

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Verfügung. Zudem garantieren drei Balkone Sonnengenuss zu jeder Tageszeit.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Kleinmachnow, einer Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Angebot an öffentlichen Einrichtungen aus.

**Ärztliche Versorgung:**
In Kleinmachnow steht eine Vielzahl von Arztpraxen zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Dazu gehören Allgemeinmediziner, Fachärzte für Innere Medizin und Kardiologie sowie Gynäkologen. Beispielsweise bietet das Praxishaus Kleinmachnow ein breites Spektrum an internistischen und kardiologischen Leistungen an.

**Öffentliche Einrichtungen:**
Die Gemeinde verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter das Evangelische Gymnasium Kleinmachnow sowie die Evangelische Grundschule und die Evangelische Campus-Kindertagesstätte, die sich auf dem Hoffbauer Bildungscampus befinden. Zudem gibt es einen kommunalen Kita-Verbund mit insgesamt acht Kindergärten und drei Horten, in denen über 180 Fachkräfte tätig sind. Die öffentliche Bibliothek Kleinmachnow bietet ein umfangreiches Angebot an Medien und Veranstaltungen für alle Altersgruppen.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein zentraler Anlaufpunkt ist der Rathausmarkt Kleinmachnow mit zwei Supermärkten, einem großen Drogeriemarkt und weiteren Fachgeschäften. Zusätzlich gibt es in der Umgebung weitere Supermärkte wie EDEKA, Lidl und Aldi, die eine vielfältige Auswahl bieten.

**Weitere Vorzüge der Lage:**
Kleinmachnow bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde ist von zahlreichen Grünflächen und Wäldern umgeben, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Berliner Innenstadt sowie Potsdam schnell erreichbar sind. Die Nähe zum Teltowkanal bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage.

Insgesamt verbindet dieses Grundstück in Kleinmachnow eine ausgezeichnete Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.