Teltow: MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

Einfamilienhaus

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gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Teltow, Brandenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus.

**Ärztliche Versorgung:**
In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen zur Verfügung. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Zudem sind Apotheken in kurzer Distanz erreichbar, die eine schnelle Versorgung mit Medikamenten sicherstellen.

**Öffentliche Einrichtungen:**
Teltow bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Stadtbibliothek und verschiedene kulturelle Einrichtungen bereichern das Bildungs- und Freizeitangebot. Zudem sorgen Sportanlagen und Vereine für vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Stern-Center" in Potsdam bietet zudem eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Der Wochenmarkt in Teltow lädt regelmäßig zum Einkaufen von frischen, regionalen Produkten ein.

**Verkehrsanbindung:**
Die Lage des Grundstücks ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Berlin und Potsdam. Die Nähe zur Bundesstraße B101 und zur Autobahn A115 gewährleistet zudem eine zügige Anbindung für den Individualverkehr.

**Freizeit und Erholung:**
Die grüne Umgebung von Teltow lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Parks, Rad- und Wanderwege entlang des Teltowkanals bieten Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten. Zudem bereichern kulturelle Veranstaltungen und Feste das gesellschaftliche Leben in der Stadt.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Wohnqualität. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und die exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.