Teltow: STADTVILLA MIT SÜD­STAA­TEN­FLAIR

Einfamilienhaus

2

3

3

2

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Herrschaftliches Wohnambiente auf einer Fläche von rund 300 m² - das ist unsere Stadtvilla Alabama. Angelehnt an die typische Südstaaten-Architektur vereint dieses Einfamilienhaus klassische und moderne Elemente auf eindrucksvolle Weise: Parterre befindet sich der große Wohn-Ess-Bereich mit sich angrenzendem Wohnzimmer. Drei große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen zudem für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Außerdem im Erdgeschoss: Gästezimmer und Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über die zentral im Dielenbereich gelegene Treppe führt der Weg ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Das Reich der Eltern besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Ankleideraum und sich direkt anschließendem Bad mit abgetrenntem Toilettenbereich. Gegenüber: der Rückzugsort für die Kinder. Zwei Zimmer sowie ein von beiden Seiten zugängliches Bad stehen hier zur Verfügung. Zudem garantieren drei Balkone Sonnengenuss zu jeder Tageszeit.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Teltow, Brandenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität aus.

**Ärztliche Versorgung:**
In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen zur Verfügung. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Betreuung. Zudem sind Apotheken in kurzer Distanz erreichbar, die eine schnelle Versorgung mit Medikamenten sicherstellen.

**Öffentliche Einrichtungen:**
Teltow bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Stadtbibliothek und verschiedene kulturelle Einrichtungen bereichern das Bildungs- und Freizeitangebot. Zudem sorgen Sportanlagen und Vereine für vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Stern-Center" in Potsdam bietet zudem eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben. Der Wochenmarkt in Teltow lädt regelmäßig zum Einkaufen von frischen, regionalen Produkten ein.

**Verkehrsanbindung:**
Die Lage des Grundstücks ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Berlin und Potsdam. Die Nähe zur Bundesstraße B101 und zur Autobahn A115 gewährleistet zudem eine zügige Anbindung für den Individualverkehr.

**Freizeit und Erholung:**
Die grüne Umgebung von Teltow lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Parks, Rad- und Wanderwege entlang des Teltowkanals bieten Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten. Zudem bereichern kulturelle Veranstaltungen und Feste das gesellschaftliche Leben in der Stadt.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Wohnqualität. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und die exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.