Werder (Havel): MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

Einfamilienhaus

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gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Werder (Havel), einer Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung aus.

**Ärztliche Versorgung:**
In der näheren Umgebung stehen mehrere Arztpraxen zur Verfügung, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte. Zudem gibt es ein Ärztehaus, das verschiedene medizinische Fachrichtungen unter einem Dach vereint. Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

**Öffentliche Einrichtungen:**
Werder (Havel) bietet eine Vielzahl sozialer Einrichtungen, darunter Begegnungszentren und Familienzentren, die diverse Freizeit- und Unterstützungsangebote bereitstellen. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Die Stadtbibliothek und verschiedene kulturelle Einrichtungen bereichern das öffentliche Leben und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Werderpark mit über 40 Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche weitere Angebote. Zusätzlich gibt es Supermärkte und Discounter in der Umgebung, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.

**Verkehrsanbindung:**
Die Lage des Grundstücks bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Werder (Havel) ist schnell erreichbar und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen nach Potsdam und Berlin. Zudem sorgen Buslinien für eine gute lokale Mobilität. Die Nähe zur Autobahn A10 erleichtert den Individualverkehr und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen.

**Freizeit und Erholung:**
Werder (Havel) ist bekannt für seine malerische Umgebung mit zahlreichen Seen und Grünflächen. Der Zernsee lädt zu Wassersportaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Zudem bereichern kulturelle Veranstaltungen und Feste das gesellschaftliche Leben in der Stadt.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.