Werder (Havel): MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

Einfamilienhaus

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gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Werder (Havel), einer Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote.

**Ärztliche Versorgung:**
In Werder (Havel) steht eine umfassende medizinische Betreuung zur Verfügung. Es gibt zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte, die eine hochwertige Gesundheitsversorgung gewährleisten. Darüber hinaus sind Apotheken und physiotherapeutische Praxen in der Nähe ansässig, die das medizinische Angebot abrunden.

**Öffentliche Einrichtungen:**
Die Stadt verfügt über verschiedene soziale Einrichtungen, darunter Begegnungszentren und Familienzentren, die vielfältige Angebote für alle Altersgruppen bereitstellen. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem bietet die Stadtbibliothek ein umfangreiches Angebot für Leseratten und Informationssuchende.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Discounter zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Werderpark beherbergt über 40 Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis ermöglichen. Hier findet man von frischen Lebensmitteln über Mode bis hin zu Elektronikartikeln alles unter einem Dach.

**Freizeit und Erholung:**
Werder (Havel) ist bekannt für seine malerische Umgebung mit zahlreichen Seen und grünen Flächen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einladen. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Galerien, Kunsthandwerksbetrieben und regelmäßigen Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern.

**Verkehrsanbindung:**
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Potsdam und Berlin. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind gut erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen, was Berufspendlern und Reisenden entgegenkommt.

Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks in Werder (Havel) eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren macht.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.