Kleinmachnow: VIEL PLATZ FÜR FAMILIE, HOBBYS UND FREUNDE

Einfamilienhaus

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Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Kleinmachnow, einer Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung aus.

**Ärztliche Versorgung:**
In Kleinmachnow stehen zahlreiche Arztpraxen für die medizinische Versorgung zur Verfügung. Hierzu zählen Allgemeinmediziner, Fachärzte für Innere Medizin und Kardiologie sowie Gynäkologen. Beispielsweise bietet das Praxishaus Kleinmachnow ein umfassendes Spektrum an internistischen und kardiologischen Leistungen an.

**Öffentliche Einrichtungen:**
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgestattete öffentliche Bibliothek, die ein breites Angebot an Medien und Veranstaltungen bereithält. Für Familien mit Kindern bietet der KITA-Verbund Kleinmachnow Betreuung in mehreren Kindergärten und Horten an. Bildungseinrichtungen wie das Evangelische Gymnasium und die Evangelische Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
Der nahegelegene Rathausmarkt Kleinmachnow ist ein zentraler Anlaufpunkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Hier finden sich Supermärkte, Drogeriemärkte und diverse Fachgeschäfte. usätzlich sind weitere Supermärkte wie EDEKA, ALDI und Lidl in der Umgebung ansässig, die eine vielfältige Auswahl bieten.

**Verkehrsanbindung:**
Kleinmachnow verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die umliegenden Städte wie Potsdam und Berlin schnell erreichbar sind. Zudem ermöglichen nahegelegene Autobahnanschlüsse eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.

**Freizeit und Erholung:**
Die grüne Umgebung von Kleinmachnow lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Parks, Wälder und Seen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Zudem bereichern kulturelle Einrichtungen und ein reges Vereinsleben das soziale Miteinander in der Gemeinde.

Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen, ideal für Familien und Berufspendler.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.