Stahnsdorf: EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

Einfamilienhaus

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nein

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1

ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend der Gemeinde Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote.

**Ärztliche Versorgung:**
In Stahnsdorf und den angrenzenden Gemeinden stehen zahlreiche medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Therapeuten gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung. Beispielsweise bietet die Arztpraxis Dipl. Med. Sabine Kolbmüller hausärztliche Versorgung für Patienten aus Stahnsdorf und Umgebung an.

**Öffentliche Einrichtungen:**
Stahnsdorf verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in den benachbarten Orten. Zudem sind Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen vorhanden, die eine familienfreundliche Umgebung schaffen.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
Für den täglichen Bedarf stehen in Stahnsdorf diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Zusätzlich bietet der nahegelegene Selgros-Markt ein umfangreiches Sortiment für Groß- und Einzelhandelskunden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Teltow und Kleinmachnow.

**Verkehrsanbindung:**
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A115 sind das Berliner Stadtzentrum sowie der Berliner Ring (A10) schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Stahnsdorf mit den umliegenden Städten und dem Berliner S-Bahn-Netz, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.

**Freizeit und Erholung:**
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft Brandenburgs. Das nahegelegene Lama Zentrum Berlin-Brandenburg bietet zudem besondere Erlebnisse mit Lamas, Alpakas und Islandpferden an.

Insgesamt bietet die Lage des Grundstücks in Stahnsdorf eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, ergänzt durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.