Stahnsdorf: EIN HAUS IN VOLLENDETER PERFEKTION

Einfamilienhaus

2

nein

3

1

ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Aha-Effekte außen, Aha-Effekte innen. Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung: Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe. Innen- und Außenbereich verschmelzen optisch miteinander. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch die Größe und Offenheit. Neben dem Wohn-Ess-Kochbereich und der offenen Diele gibt es hier Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight auf rund 180 m² Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! (nicht bei AKTIONSHÄUSERN)

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten keine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)

Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis hinzu kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.). Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Stahnsdorf, einer Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus.

**Ärztliche Versorgung:**
In Stahnsdorf und den angrenzenden Gemeinden stehen zahlreiche Arztpraxen für die medizinische Versorgung zur Verfügung. Beispielsweise bietet die Hausarztpraxis Giersig in der Wilhelm-Külz-Straße Allgemeinmedizin an.

**Öffentliche Einrichtungen:**
Stahnsdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen öffentlichen Einrichtungen. Die örtliche Bibliothek bietet ein umfangreiches Angebot für Leseratten. Für die Sicherheit der Bürger sorgt die Freiwillige Feuerwehr Stahnsdorf mit Einheiten in Stahnsdorf, Schenkenhorst und Güterfelde.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
Für den täglichen Bedarf stehen in Stahnsdorf mehrere Supermärkte zur Verfügung. Ein EDEKA-Markt befindet sich in der Annastraße. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte Teltow und Kleinmachnow mit Einkaufszentren wie dem Stern-Center

**Verkehrsanbindung:**
Die Gemeinde ist durch mehrere Landesstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Kleinmachnow und Potsdam-Babelsberg an der A 115. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien des Verkehrsverbunds Berlin-Brandenburg bedient, wobei der zentrale Umsteigepunkt der Busbahnhof Stahnsdorf, Waldschänke ist.

**Freizeit und Erholung:**
Die Umgebung von Stahnsdorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt diverse Sportvereine, darunter den RSV Eintracht Stahnsdorf, dessen Basketballabteilung in der 2. Bundesliga Pro B spielt. Zudem laden die umliegenden Wälder und Seen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Insgesamt bietet das Grundstück eine attraktive Wohnlage mit umfassender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus über 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden. Bauen mit OKAL Haus - Preissicherheit, Fertigstellungsgarantie & alles aus einer Hand. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Hinweis: Zur Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nutzen Sie bitte, gemäß den Bestimmungen der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG), das Kontaktformular neben der Anzeige.