Mittenwalde: Investoren aufgepasst: 2 Wohneinheiten zum Vermieten, 1 Penthouse zur Eigennutzung

Mehrfamilienhaus

2

7,14% auf den Grundstücksanteil

348 m²

6

5

2

ja

ja

ja

ja

ja

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

2026

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet drei individuelle Wohneinheiten, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen Menschen mit eingeschränkter Mobilität einfachen Zugang und überzeugen durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung. Das exklusive Penthouse im Obergeschoss ist mit knapp 157 m2 das Highlight des Hauses und beeindruckt zusätzlich mit zwei Balkonen und atemberaubenden Ausblicken. Hier können Bewohner maximalen Wohnkomfort genießen. Ein gemeinsamer Hausarbeitsraum ist im Erdgeschoss zu finden. Insgesamt vereint das Haus Komfort, Zugänglichkeit und stilvolles Wohnen.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Neubauprojekt in begehrter Lage von Mittenwalde

Attraktives Baugrundstück im Ortskern von Schenkendorf. Die Zuwegung erfolgt über ein 6 Meter breites,
grundbuchlich gesichertes Geh, Fahr- und Leitungsrecht.

Für das Grundstück liegt der Bebauungsplan „Wohnbebauung
Am Bruch / An den Eiskuten“ vor.

Planungsrechtliche Festsetzung: GRZ 0,4 / GFZ 1,2.

Der Bau von 2 Mehrfamilienhäusern sowie die Errichtung von mehreren Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern erscheint möglich.

Die Gemeinde Mittenwalde mit ca. 10.000 Einwohnern liegt an der B 246 zwischen Zossen und Bestensee sowie ca. 15 km südöstlich der Berliner Stadtgrenze. Die Stadt Königs
Wusterhausen liegt ca. 3 km östlich.

Der OT Schenkendorf befindet sich in einer von Wäldern und Seen geprägten Landschaft, innerhalb des Naturparks Dahme-Heideseen. Anschlüsse an die A 10 (Berliner Ring) und an die A 13 bestehen in ca. 2 km bzw. 5 km Entfernung.

Das Grundstück liegt in der
Ortsmitte in unmittelbarer Nähe des Schenkendorfer Sees. Die Umgebungsbebauung besteht teils aus neu errichteten, gepflegten Einfamilienhäusern. Ausgewählte Einkaufmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule
sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof Zeesen (RE 7) liegt ca. 5 km, der Bahnhof Königs-Wusterhausen mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ca. 4,5 km entfernt.

Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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