Schönwölkau: OKAL- BELÜFTUNG - FRISCHE ALLERGIKERFREUNDLICHE LUFT FÜR IHR NEUES ZUHAUSE

Einfamilienhaus

2

nein

3

1

ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau.

Verkehrsanbindung/Öffentliche Verkehrsmittel:
- S-Bahn: 450 m
- Bus: 500 m
- Straßenanbindung: Die Bundesstraße B2 verläuft durch die Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Leipzig (ca. 17 km südwestlich) und Delitzsch (ca. 10 km nordwestlich). Die Autobahn A14 ist über die Anschlussstelle Leipzig-Mitte in etwa 10 km erreichbar.

Einkaufen und Versorgung:
- Supermärkte: Der nächste Supermarkt befindet sich in Krostitz, etwa 5 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 7 Minuten entspricht.

Erholung und Natur:
- Seen: Das Wassererholungsgebiet Goitzsche liegt etwa 20 km entfernt und ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Wälder: Die Dübener Heide, ein großes Waldgebiet, befindet sich ca. 15 km entfernt und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bildungseinrichtungen:
- Kita "Gänseblümchen": Befindet sich direkt im Ortsteil Hohenroda und ist fußläufig erreichbar
- Gellert-Grundschule Wölkau: Etwa 3 km entfernt in Wölkau
- Gymnasium Delitzsch: Etwa 10 km entfernt in Delitzsch

Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung (Ausnahme Aktionshäuser ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe) kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert