Schönwölkau: EBENERDIG. ELEGANT. EINLADEND - DER BUNGALOW VON OKAL

Bungalow

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ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau.

Verkehrsanbindung/Öffentliche Verkehrsmittel:
- S-Bahn: 450 m
- Bus: 500 m
- Straßenanbindung: Die Bundesstraße B2 verläuft durch die Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Leipzig (ca. 17 km südwestlich) und Delitzsch (ca. 10 km nordwestlich). Die Autobahn A14 ist über die Anschlussstelle Leipzig-Mitte in etwa 10 km erreichbar.

Einkaufen und Versorgung:
- Supermärkte: Der nächste Supermarkt befindet sich in Krostitz, etwa 5 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 7 Minuten entspricht.

Erholung und Natur:
- Seen: Das Wassererholungsgebiet Goitzsche liegt etwa 20 km entfernt und ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Wälder: Die Dübener Heide, ein großes Waldgebiet, befindet sich ca. 15 km entfernt und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bildungseinrichtungen:
- Kita "Gänseblümchen": Befindet sich direkt im Ortsteil Hohenroda und ist fußläufig erreichbar
- Gellert-Grundschule Wölkau: Etwa 3 km entfernt in Wölkau
- Gymnasium Delitzsch: Etwa 10 km entfernt in Delitzsch

Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung (Ausnahme Aktionshäuser ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe) kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert