Schönwölkau: MODERN, SMART, EFFIZIENT - IHR HAUS VON OKAL

Einfamilienhaus

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gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau.

Verkehrsanbindung/Öffentliche Verkehrsmittel:
- S-Bahn: 450 m
- Bus: 500 m
- Straßenanbindung: Die Bundesstraße B2 verläuft durch die Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Leipzig (ca. 17 km südwestlich) und Delitzsch (ca. 10 km nordwestlich). Die Autobahn A14 ist über die Anschlussstelle Leipzig-Mitte in etwa 10 km erreichbar.

Einkaufen und Versorgung:
- Supermärkte: Der nächste Supermarkt befindet sich in Krostitz, etwa 5 km entfernt, was einer Fahrzeit von ca. 7 Minuten entspricht.

Erholung und Natur:
- Seen: Das Wassererholungsgebiet Goitzsche liegt etwa 20 km entfernt und ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Wälder: Die Dübener Heide, ein großes Waldgebiet, befindet sich ca. 15 km entfernt und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bildungseinrichtungen:
- Kita "Gänseblümchen": Befindet sich direkt im Ortsteil Hohenroda und ist fußläufig erreichbar
- Gellert-Grundschule Wölkau: Etwa 3 km entfernt in Wölkau
- Gymnasium Delitzsch: Etwa 10 km entfernt in Delitzsch

Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung (Ausnahme Aktionshäuser ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe) kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert