Bad Lausick: KÜHLEN, FRISCHEN UND ENTFEUCHTEN - OKAL SORGT FÜR IHR RAUMKLIMA

Einfamilienhaus

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ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Pultdächer stehen für modernes Wohnen und für Individualität. Dass sie auch für ein ganz besonderes Wohngefühl stehen können, das macht unser Pult 12 auf ansprechende Weise deutlich: Dank der einseitig abgeschrägten Dachform entstehen im Obergeschoss Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 m: sowohl das Elternschlafzimmer als auch das große Kinderzimmer profitieren von dieser Bauweise. So haben die künftigen Bewohner das Gefühl, in einem Loft zu wohnen. Die großen Fensterfronten lassen die Räume optisch noch größer wirken und verbinden Wohnen und Natur auf durchdachte Weise. Ebenfalls in der ersten Etage: ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Und auch diese beiden Räume verfügen über eine Stockhöhe von 2 m und bieten damit maximalen Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich unterdessen der mehr als 40 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer und freundlicher Dielenbereich.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren
+ Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag
+ Baugrundgutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten
+ Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung „Malervorbereitet“
+ KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 – QNG
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
+ Blower-Door-Test
+ elektrische ALUMINIUM- Rollläden
+ nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof

Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein interessantes Bauprojekt.



**Lage:**
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sich hervorragend für Familien und Naturliebhaber eignet. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv.



**Erschließung:**
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Eine Ver- bzw. Entsorgung des Grundstückes mit Strom-, Trink- und Abwasser kann gewährleistet werden. Eine verbindliche Aussage zu den Anschlussmöglichkeiten erhalten Sie von den entsprechenden Versorgern.



**Bebaubarkeit:**
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB.



**Besonderheiten:**
- Ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft
- Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten
- Gute Verkehrsanbindung an die A72 und A38

Dieses Projekt wurde malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung (Ausnahme Aktionshäuser ohne Bodenplatte und 2,50 m Raumhöhe) kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 – Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert