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Freital:
TRADITION UND MODERNE IN HARMONIE

Objekt-Nr.: SZ-SV-11-2025-04-07-3

Ihr Ansprechpartner: Sandro Zuschke

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Lichtdurchflutete Räume

Großzügiger Grundriss

Hochwertige Ausstattung

Bauen Sie ihr Traumhaus mit OKAL.

Preis:
334.900 €

Wohnfläche ca.:
124 m²

Grundstück ca.:
1.900 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Die klassische Stadtvilla mit ihrem quadratischen Grundriss und dem Walmdach überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 32 Quadratmeter große, offene Wohn- und Essbereich. Zwei große Flügeltüren öffnen sich zum Garten und lassen viel Licht herein. Auf dieser Ebene sind ebenfalls die offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum untergebracht. Eine Treppe in der Diele führt in das obere Stockwerk, das als Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder dient. Hier finden sich zwei Kinderzimmer und ein Bereich für die Eltern, sowie ein großes Badezimmer, das am Morgen ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer einen Ort der Ruhe, Erholung, Rückzug und Entspannung geschaffen.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Technikfertig (Malervorbereitet und Einzugsfertig möglich)
- Grundrissänderungen möglich
- Raumhöhe auf 2,80 m
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe…

(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten, 112,00€/ m².
Sie erwerben das Grundstück separat vom jeweiligen Anbieter. 7,14 % Maklerprovision nur auf das Grundstück, inklusive 19 % gesetzliche MwSt.
Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus ohne Grundstück. Bodenblatte sowie Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.) hinzu. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Freital bietet eine attraktive Wohnlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ärztliche Versorgung:
In der Umgebung stehen Ihnen Allgemeinmediziner und Fachärzte zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten.

Öffentliche Einrichtungen:

Bildung:

Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern vorteilhaft ist.…

Verkehrsanbindung:

Die Nähe zu Bushaltestellen und die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten:

Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nähe und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Weitere Vorzüge der Lage:

Natur und Erholung:

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Freital bietet eine Fülle an Grünflächen, Wiesen und Wäldern, die ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten sind. Ob beim Wandern oder Radfahren, hier finden Sie zahlreiche Wege, die Sie zu malerischen Zielen führen. Ein beliebter Wanderweg verläuft von Freital entlang der Roten Weißeritz durch den Rabenauer Grund bis nach Spechtritz. Danach können Sie entspannt mit der historischen Weißeritztalbahn, der ältesten öffentlichen Schmalspurbahn Deutschlands, zurück nach Freital fahren.

Freizeitangebote:

In der Umgebung gibt es diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Freital bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Zwei Freibäder sorgen im Sommer für Erfrischung, und im Freizeitcentrum „Hains“ können Sie sich sportlich betätigen oder einfach entspannen. Wer sportliche Herausforderungen sucht, kann aus über 40 Sportarten in verschiedenen Vereinen wählen.

Verkehrsanbindung:

Die Autobahnanschlussstellen Wilsdruff (A4) und Gorbitz (A17) sind in ca. 15 Minuten erreichbar, ebenso wie das Dresdner Stadtzentrum, das Sie mit dem Auto in etwa 16 Minuten erreichen.
Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Umgebung zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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