Klingenberg:
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Objekt-Nr.: SZ-SS-1-2025-04-07-6

Bauen Sei mit Sandro Zuschke von OKAL

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Lichtdurchflutete Räume

Großzügiger Grundriss

Hochwertige Ausstattung

Modernes Wohnen

Preis:
259.900 €

Wohnfläche ca.:
135,13 m²

Grundstück ca.:
945 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Zeitlose Eleganz von außen, weitläufiger Raum und ein besonderes Raumgefühl im Inneren. Unter dem Satteldach erwarten etwa 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben erfüllt zu werden. Im Erdgeschoss wird Offenheit großgeschrieben: Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich erstreckt sich fast über die gesamte Fläche und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis ist ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier finden Eltern und bis zu zwei Kinder ausreichend Platz. Die Eltern genießen ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Technikfertig
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Hinweis:

Das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten 115,00 €/m². Sie erwerben das Grundstück separat vom Anbieter (ohne Maklerprovision). Bilder können Sonderausstattung enthalten. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Bodenplatte, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.) hinzu. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Grundstück liegt in Klingenberg, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

Ärztliche Versorgung: In Klingenberg und den umliegenden Ortsteilen stehen Allgemeinmediziner und Fachärzte zur Verfügung, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten.…

Öffentliche Einrichtungen:

Bildung: Schulen und Kindergärten sind in den benachbarten Ortsteilen vorhanden und gut erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern vorteilhaft ist.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zu regionalen Buslinien und die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in den umliegenden Ortsteilen bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Weitere Vorzüge der Lage:

Natur und Erholung: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Besonders sehenswert ist die Talsperre Klingenberg, die mit ihrer beeindruckenden Staumauer und den umliegenden Wanderwegen ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
GEMEINDE KLINGENBERG
Freizeitangebote: In der Umgebung gibt es diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter der Tiergarten in Höckendorf, der für Familien ein attraktives Ziel darstellt.
GEMEINDE KLINGENBERG
Kulturelle Sehenswürdigkeiten: Die Region bietet zahlreiche Ausflugsziele, wie das Jagdschloss Grillenburg mit Gondelteich oder die Forststadt Tharandt mit Burgruine und Forstbotanischem Garten, die für kulturell Interessierte von besonderem Reiz sind.
GEMEINDE KLINGENBERG
Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage in Klingenberg zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr neues Zuhause.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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