Dresden:
Moderne Stadtvilla: Raum für Lebensqualität und Stil!

Objekt-Nr.: SZ-SS-2-2025-04-08-8

Für Ihre Familie.

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Bauen Sie mit OKAL.

Gemütlichkeit für Ihre Familie.

Bauen mit OKAL.

Preis:
309.900 €

Wohnfläche ca.:
154 m²

Grundstück ca.:
655 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Inklusivleistungen:
- Technikfertig, (Malervorbereitet und Einzugsfertig möglich)
- exklusive Bodenplatte
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Grundrissänderungen sowie Raumhöhe auf 2,80 m möglich
- Bauendreinigung...…

r Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur das Haus. Das Grundstück ist nicht im Angebotspreis enthalten, Sie erwerben das Grundstück separat vom jeweiligen Anbieter.7,14 % Maklerprovision nur auf das Grundstück, inklusive 19 % gesetzliche MwSt. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.) hinzu. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.“

Willkommen in Bannewitz, einer charmanten Gemeinde, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Das Grundstück befindet sich in einer freundlichen Nachbarschaft, die sowohl für Familien als auch für Singles ideal ist.

Öffentliche Einrichtungen:
In Bannewitz finden Sie eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Dazu gehören mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung für die jüngsten Bewohner bieten.…

Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt Dresden gelangen können.

Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Bannewitz ebenfalls gut. In der Umgebung gibt es mehrere Hausärzte, Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Dies sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit für die Anwohner.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in der Nähe und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Auch Wochenmärkte in der Umgebung laden dazu ein, frische und regionale Lebensmittel zu erwerben.

Freizeit und Erholung:
Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Parks und Grünflächen sind in der Nähe und bieten Raum für Erholung und Entspannung.

Kulturelle Angebote:
Bannewitz ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort mit einem aktiven Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Insgesamt bietet das Grundstück in Bannewitz eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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