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Malschwitz:
EIN ZUHAUSE MIT GRENZENLOSEN MÖGLICHKEITEN

Objekt-Nr.: PV-D05-13.04.2025-003

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
443.900 €

Wohnfläche ca.:
161,59 m²

Grundstück ca.:
2.140 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig incl. Grundstück angeboten.

Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen die Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten, beantwortet werden.

Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 m² bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie - und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das angebotene Grundstück befindet sich in Großdubrau – einer idyllisch gelegenen Gemeinde in der Oberlausitz, nur ca. 12 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bautzen. Die Lage verbindet die Vorzüge des Landlebens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Infrastruktur und Nahversorgung
Großdubrau bietet alles, was man für den Alltag braucht: Ein PENNY-Markt im Zentrum sorgt für die tägliche Nahversorgung.…

Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei, eine Fleischerei sowie weitere kleine Fachgeschäfte. Eine Apotheke sichert die Versorgung mit Medikamenten vor Ort.

Gesundheitsversorgung
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Im Ort befinden sich eine Allgemeinarztpraxis sowie eine Zahnarztpraxis. Weitere medizinische Einrichtungen und Fachärzte sind schnell im nahegelegenen Bautzen erreichbar.

Bildung und öffentliche Einrichtungen
Für Familien bietet Großdubrau eine gute Bildungsstruktur: Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie die Freie Oberschule „Johann Heinrich Pestalozzi“ sorgen für eine wohnortnahe Betreuung und Bildung. Darüber hinaus sind eine öffentliche Bibliothek, eine moderne Sportanlage und zahlreiche Vereine ein fester Bestandteil des aktiven Gemeindelebens.

Verkehrsanbindung
Verkehrstechnisch ist Großdubrau gut angebunden: Die Bundesstraße B156 durchquert den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bautzen, Weißwasser und Hoyerswerda. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Bautzen-Ost) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in die Region,
was auch für Pendler attraktiv ist.

Freizeit, Natur und Erholung
Großdubrau liegt im Herzen der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft – ein Paradies für Naturliebhaber. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren, Angeln oder Vogelbeobachtungen. Der nahegelegene Freizeitsee „Blaue Adria“ lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein.

Fazit
Großdubrau ist ein familienfreundlicher Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: Nur auf das Grundstück!

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

Nur auf das Grundstück!

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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