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Dresden:
DOPPELHAUS MIT BESONDERER AUSSTRAHLUNG

Objekt-Nr.: PV-DHH11-16.04.2025-001

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
597.900 €

Wohnfläche ca.:
141,97 m²

Grundstück ca.:
410 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses Haus wird in der Ausbaustufe technisch fertig incl. Grundstück angeboten.

Diese Anzeige wurde auf einem realen Grundstück projektiert.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen die Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten, beantwortet werden.

BESONDERER AUSSTRAHLUNG
Durch seine Größe, das elegante Walmdach und die großen Fensterfronten wirkt unser Doppelhaus 11 herrschaftlich und imposant. Erst auf den zweiten Blick ist erkennbar, dass es sich um zwei getrennte Wohneinheiten handelt, in denen den künftigen Hausherren jeweils rund 142 m² Wohnraum zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss bietet das große Wohn-Ess-Zimmer mit sich direkt anschließender Küche ausreichend Raum für gemütliche TV-Abende, aber auch, um Gäste zu empfangen. Von hier aus ist auch der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten möglich. Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichteinfall. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe. Von hier aus führt der Weg ins Obergeschoss, wo insgesamt drei Schlafräume zur Verfügung stehen. Ein Bereich für die Eltern sowie zwei Kinderzimmer. Highlight ist das mehr als 13 m² große Badezimmer, das mit Wanne, Dusche und WC einer Wohlfühloase gleicht.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das angebotene Grundstück befindet sich in Dresden-Großzschachwitz mit südwest Ausrichtung – einem charmanten und familienfreundlichen Stadtteil im Südosten der Elbmetropole. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und das angenehme Wohnumfeld in naturnaher Umgebung.…

Verkehrsanbindung:
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – insbesondere durch die Buslinien 65, 86 und 88 sowie die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Dresden-Zschachwitz und Dresden-Niedersedlitz – sind sowohl das Dresdner Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar. Die Autobahn A17 ist in wenigen Fahrminuten zugänglich und sorgt für optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Zschach Center bietet Supermärkte, Fachgeschäfte und gastronomische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang der Pirnaer Landstraße und der Bahnhofstraße.

Ärzte & Gesundheit:
Großzschachwitz bietet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit mehreren Allgemeinmedizinern, Fachärzten, Apotheken sowie weiteren Gesundheitsdienstleistern – allesamt bequem erreichbar.

Bildung & Betreuung:
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: In der Umgebung befinden sich mehrere Kitas, die 92. Grundschule „An der Aue“ sowie weiterführende Schulen wie die Christliche Schule Dresden. Öffentliche Einrichtungen wie Bibliotheken und Sportvereine ergänzen das Angebot für Kinder und Jugendliche.

Freizeit & Erholung:
Die naturnahe Lage am Lockwitzbach und die Nähe zur Elbe bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Der Elberadweg sowie der Schlosspark Pillnitz sind beliebte Ausflugsziele. Zudem laden zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen zum Verweilen ein.

Fazit:
Großzschachwitz kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Senioren. Hier genießt man ein hohes Maß an Lebensqualität in einem gut angebundenen, gepflegten Umfeld.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A++

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: Neubaustandard

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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