Rötha: Unser All inklusiv Angebot

Einfamilienhaus

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nein

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ja

gehoben

Haus in Planung (projektiert)

Haus in Planung (projektiert)

Neubaustandard

Im Gesamtkaufpreis sind alle Leistungen enthalten, wie der Hauspreis, Bodenplatte, Architektenleistungen, den Grundstückskaufpreis sowie die kalkulierten Kauf- und Baunebenkosten.

Unser Design 10 überzeugt mit zeitloser Eleganz und einem außergewöhnlichen Raumgefühl. Auf etwa 135 m² verteilt auf zwei Ebenen bietet dieses Haus alles, was Sie für modernes Wohnen benötigen. Unter dem klassischen Satteldach wird der Raum optimal genutzt und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.

Im Erdgeschoss begeistert der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser offene, lichtdurchflutete Raum erstreckt sich fast über die gesamte Fläche und wird lediglich durch die zentral platzierte Treppe von der Diele getrennt. Das Ergebnis ist ein einladender, weitläufiger Raum, der sich perfekt zum Entspannen und für gemeinsame Stunden eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein kleines Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum.

Die mittig gelegene Treppe führt ins Obergeschoss, das ausreichend Platz für Eltern und Kinder bietet. Das Elternzimmer ist besonders großzügig und verfügt über einen separaten Ankleideraum. Zwei geräumige Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Das große Badezimmer bietet Ihnen viel Platz für Entspannung und ist mit einer Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Dieses Projekt wurde in der Ausbaustufe malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.
(Ausnahme bilden Aktionshäuser. Die Aktionspreise beinhalten eine Bodenplatte und einer Raumhöhe von 2,50 m)


* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Mölbis – Ruhiges Wohnen im Grünen mit Nähe zu Leipzig

Mölbis ist ein Ortsteil der Stadt Rötha im Landkreis Leipzig und liegt eingebettet in eine reizvolle, ländliche Umgebung südlich der Leipziger Innenstadt. Der charmante Ort bietet naturnahes Wohnen in ruhiger Atmosphäre – und das nur wenige Kilometer vom boomenden Leipziger Süden entfernt. Die Kombination aus Dorfidylle, Nähe zur Stadt und hervorragender Erholungsqualität macht Mölbis zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Infrastruktur:
Mölbis ist über die B95 sowie die nahegelegene A72 optimal angebunden. Die Fahrtzeit in die Leipziger Innenstadt beträgt rund 25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden den Ort mit Rötha, Espenhain und anderen Nachbargemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Böhlen oder Espenhain, mit direkter Anbindung nach Leipzig und Altenburg.

Täglicher Bedarf:
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Stadt Rötha, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Städte Borna und Markkleeberg bieten eine Vielzahl an weiteren Versorgungsangeboten. Mölbis selbst überzeugt mit einer ruhigen Wohnstruktur, gepflegten Grundstücken und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Kindergärten und Schulen:
Familien finden in Rötha und den umliegenden Orten ein gutes Bildungsangebot. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in Rötha selbst, weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien sind in Borna, Markkleeberg oder Leipzig gut erreichbar. Die ruhige, ländliche Umgebung schafft ein ideales Umfeld für Kinder und Jugendliche.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Nähe zur Leipziger Neuseenlandschaft macht Mölbis besonders attraktiv für Natur- und Wassersportliebhaber. Der Hainer See, der Störmthaler See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Bedingungen zur Erholung. Reit- und Sportvereine, kulturelle Angebote und Veranstaltungen in Rötha und Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

Fazit:
Mölbis bietet naturnahes Wohnen in direkter Stadtrandlage – ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Der Ort verbindet das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre des ländlichen Lebens mit der Nähe und Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ein idealer Standort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine starke Wohnqualität legen.

Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses zu unterstützen. Sie können mich unter 01713631843 anrufen oder mir eine Nachricht auf WhatsApp schicken. Zusammen gestalten wir das perfekte Zuhause für Sie!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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