Wildau: GROSSES HAUS MIT PULTDACH – INKLUSIVE SITZFENSTER XL!

Einfamilienhaus

2

7,14% auf den Grundstücksanteil

182 m²

3

2

1

1

ja

ja

gehoben

2025

Haus in Planung (projektiert)

2026

Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement stilvoll unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großlächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Pult 13 besticht mit Rundum-Lichteinfall: bodentiefe Fenster, Übereckverglasung und zusätzliche Oberlichter erfüllen alle Räume mit Helligkeit.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Plati
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Neubauprojekt in begehrter Lage von Wildau

Das Grundstück in 15745 Wildau befindet sich in einer zentral gelegenen Wohn- und Geschäftsstraße im Landkreis Dahme-Spreewald, südöstlich von Berlin. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung
Die Adresse ist verkehrstechnisch gut angebunden:

Autobahn: Die A10 (Berliner Ring) ist über die Anschlussstelle Königs Wusterhausen in etwa 1 km erreichbar.

S-Bahn: Der S-Bahnhof Wildau (Linie S46) liegt etwa 1,4 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichbar.

Busverbindungen: Mehrere Bushaltestellen, darunter „Fliederweg“ und „Gesundheitszentrum“, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Anbindung an die Linien 736, 737 und 738.

Flughafen: Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist etwa 12 km entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:

Supermärkte: REWE, dm-drogerie markt und Lidl bieten eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf.

Gesundheitsversorgung: Das Gesundheitszentrum Wildau mit Apotheke ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Weitere Dienstleistungen: In der Nähe befinden sich Banken, eine Postfiliale, Bäckereien, Friseure, eine Schneiderei, Physiotherapiepraxen, Kosmetiksalons, ein Reisebüro, ein Reiterhof und eine Fahrschule.

Freizeit und Bildung
Die Umgebung bietet diverse Freizeit- und Bildungseinrichtungen:

Sport und Erholung: Das Sport- und Freizeitzentrum Wildorado sowie der Kurpark Wildau laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.

Einkaufszentrum: Das A10 Center mit über 120 Geschäften ist etwa 1,5 km entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus gut erreichbar.

Bildungseinrichtungen: Die Technische Hochschule Wildau mit über 2.700 Studierenden ist in der Nähe und bietet ein vielfältiges Studienangebot.

Fazit
Die Lage des Grundstücks in Wildau zeichnet sich durch ihre zentrale Position, hervorragende Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur aus. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung in einer aufstrebenden Stadt im Berliner Umland.

Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.

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*Gilt nur bei vorhandenem, fertig erschlossenem und sofort bebaubarem Baugrundstück. Aufpreis richtet sich nach Hauspreis. Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus bis zum 31.05.2025.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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